Hertogstraat 21 , 6441 HA, Brunssum

In woonwijk gelegen eengezinswoning met volledige onderkeldering, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder en ruime achtertuin met achteringang.
Fijne starterwoning met voldoende woonruimte.
Voldoende faciliteiten aanwezig in de nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (3.98 x 2.07 m) met meterkast (gemoderniseerd), garderobekast en trap naar verdieping.
Geheel betegeld toilet met duo closet toilet.
Woonkamer (8.17 x 3.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Keuken (4.22 x 2.75 m) met keukeninstallatie met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vriezer en koelkast.
Achtertuin met zeer ruim onderhoudsvriendelijk terras, volledige omheining en achter ingang.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.33 x 3.17 m) voorzien van laminaatvloer en met 2 handige bergkasten.
Slaapkamer 2 (3.88 x 3.30 m) voorzien van laminaatvloer en met 2 handige bergkasten.
Slaapkamer 3 (3.27 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Moderne geheel betegelde badkamer (2.38 x 2.02 m) voorzien van ruime inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, design radiator, inbouwverlichting en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.
Berging (6.08 x 3.04 m) voorzien van dakraam, dak-isolatie en met opstelling CV combi installatie (Vaillant HR, bouwjaar circa 2019 en huur via Volta). Nokhoogte bedraagt circa 2,50 meter waardoor met een vaste trap extra woonruimte gecreëerd kan worden.

Souterrain:
Verdeeld in 3 ruimtes met een plafondhoogte van circa 2,07 meter.
Berging/wasruimte (3.88 x 3.30 m) met witgoed aansluiting.
Bergruimte (4.33 x 3.17 m) met aanrecht.
Berg/hobbyruimte (8.25 x 3.22 m).

Algemeen:
De woning wordt op keurige wijze bewoond en is goed onderhouden.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing (HR++).
Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.