Hertogstraat 45 , 6441 HB, Brunssum

Op een leuke woonlocatie in Brunssum-Noord staat dit ruime woonhuis, dat geheel onderkelderd is, met 3 slaapkamers en een inpandige garage. De ligging is in een rustige woonwijk en nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum Brunssum-Noord en de verbindingswegen. Het woonhuis, gebouwd in 1971, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR ++ beglazing en rolluiken.

Souterrain
Het gehele woonhuis is onderkelderd en verdeeld in een drietal ruimten. Het souterrain (tuinniveau) is zowel inpandig via een trap in de hal bereikbaar als via de achterzijde van de woning met de auto te bereiken. Provisieruimte, wasruimte alwaar de aansluitpunten wasapparatuur en de combi cv-installatie (2019, huurtoestel). De garage beschikt over een electrische sectionaalpoort. De tuin, circa 10m diep, is voorzien van een terras en een ruime inrit.

Begane grond
Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een open keuken alwaar de keukeninstallatie is opgesteld. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon van 10m2. Het balkon en de tuin zijn op het zuiden gelegen. De begane grond is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met 2 dakvensters.

* ruim woonhuis
* inpandige garage en geheel onderkelderd
* voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
* nabij voorzieningen gelegen

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.