Hoofdstraat 220 , 6432 GL, Hoensbroek

Volledig gerenoveerde perfect afgewerkte gelegen ruime woning met ruime aanbouw en 5 slaapkamers gelegen in centrum van Hoensbroek.
De woonoppervlakte bedraagt circa 173 m2 en heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers en is derhalve zeer goed geschikt als ruime gezinswoning met slaapvleugel op de begane grond.
De ligging in het centrum zorgt voor alle faciliteiten op korte afstand.
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd: Nieuwe kozijnen, badkamers, keukeninrichting, stucwerk plafonds en wande, elektra, leidingen algemeen, CV combi, radiatoren, laminaat vloeren, tegelvloeren, rolluiken, plat dak, schuttingen, etc., etc., etc.
Deze woning moet je van binnen gezien hebben. Instapklaar.

We bieden het object aan met een prijstelling: "Richtprijs € 250.000,--".

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met moderne uitvoering meterkast en trap naar de verdieping.
Riante woonkamer (9.50 x 4.64/3.54 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer.

In de aanbouw gelegen:
Keuken (4.47 x 3.28 m) voorzien van nieuwe tegelvloer en met volledig nieuwe keukeninrichting met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden en alle apparatuur te weten: 4 keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast (allen van het merk Bosch).
Doorloop portaal (4.33 x 1.18 m).
Wasruimte (1.86 x 1.24 m) met witgoed opstelling.
Badkamer (2.87 x 1.84 m) betegeld en voorzien van verzonken douche, vaste wastafel in badmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Slaapkamer (3.38 x 2.19 m) begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer.

Zij-achtertuin met terras en omheining.
Gemeenschappelijke doorloop met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

1ste Verdieping:
Zeer ruime overloop (4.60 x 1.98 m) voorzien van laminaatvloer.
2 Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4.64 x 3.87 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.34 x 2.01 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer.
Badkamer 2 (3.35 x 2.44 m) deels betegeld voorzien van ligbad, verzonken douche, vast wastafel in badmeubel, design radiator, zwevend toilet en spiegel met verlichting.

2de Verdieping:
Via vaste trap te bereiken.
Ruime overloop (4.58 x 1.90 m).
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 4 (4.65 x 3.96 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (4.60 x 3.35 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer.

3de Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap.
Bergruimte (4.16 x 2.00 m) met nokhoogte van 1,68 meter. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.
Opstelling nieuwe Cv combi (Intergas HR, bouwjaar 2023, eigendom) en mechanische ventilatie unit.

Souterrain met plafondhoogte van circa 1,94 meter:
Verdeeld in 2 ruimtes.
Ruimte 1 (4.38 x 2.47 m).
Ruimte 2 (4.38 x 1.98 m).

Algemeen:
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd: Nieuwe kozijnen, badkamers, keukeninrichting, stucwerk plafonds en wande, elektra, leidingen algemeen, CV combi, radiatoren, laminaat vloeren, tegelvloeren, rolluiken, plat dak, schuttingen, etc., etc., etc.
Het pand is voorzien van volledig nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023.
Energielabel is D.
Voorzien van rolluiken deels elektrisch bediend.
Een woning met volledig nieuwe afwerking zowel interieur als exterieur.

Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.