Ingendaalstraat 6 , 6241 DD, Bunde

In het kerkdorp Bunde, nabij de monumentale en karakteristieke Auw Kerk, is in het recente uitbreidingsplan "De Burcht" dit uitstekend onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met tuinkamer en garage gelegen.
De parterre is recentelijk (2021) gemoderniseerd.

Het pand is op een rustige locatie gelegen in Bunde. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van Maastricht, diverse natuur- en recreatiegebieden (Bunderbos en Maas-, Geuldal), belangrijke uitvalswegen o.a. A2 en A79 en deze prachtige woonomgeving biedt u een prettig leef- en woonklimaat.

INDELING:

Parterre:
Via de entree met luifel is toegang naar de hal met verdiepingstrap.
Toiletruimte voorzien van wandcloset.

Riante woonkamer met trapkast en open keuken met aansluitend de tuinkamer, welke is voorzien van inbouwplafondverlichting en een grote schuifpui voor een uitstekende lichtinval en een optimaal tuincontact.

De keuken is ingericht met een luxe aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een apparatenwand met een combi oven/magnetron en koelkast (alle "Siemens" apparatuur).
De keuken is eveneens voorzien van inbouwplafondverlichting en een airco-unit.

De totale oppervlakte van woonkamer, keuken en tuinkamer bedraagt ca. 51 m².

Vanuit de tuinkamer is inpandig toegang tot de geheel betegelde bijkeuken (3.35 x 2.73 m) met kastenwand, aansluitingen wasapparatuur en tuindeur.
Aansluitend is de inpandige garage (5.69 x 2.98 m) bereikbaar, voorzien van tegelvloer, uitstortgootsteen en een automatische bedienbare sectionaalpoort met toegang tot de oprit.

Via de tuinkamer is een in aluminium uitgevoerde overkapping (4.92 x 3.00 m) bereikbaar met overdekt terras, inbouwverlichting en zij-screen. Geheel omsloten siertuin (ZO-ligging) met achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: 3.54 x 2.95 m
Slaapkamer 2: 4.18 x 2.95 m met airco-unit en aansluitend walk-in closet (3.09 x 2.10 m; v/h 3e slaapkamer) met kastenwand.
Badkamer (2.43 x 2.09 m) uitgevoerd in stucwerk en tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met slaapkamer 3: 5.86 x 2.96 m (netto 3.85 x 2.96 m bij stahoogte 1.50 m) met dakraam en kastenbergingen.
Tweetal bergzolders: 3.09 x 2.10 m en 2.43 x 2.10 m alwaar opstelplaats combi cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwj. 2008, eigendom).

BIJZONDERHEDEN:

- De parterre is recent gemoderniseerd: PVC-vloeren met vloerverwarming, keukeninrichting, toilet,
binnendeuren, verdiepingstrap en airco-unit;
- Optimale isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Parterre aan voorzijde voorzien van screens en gehele verdieping met rolluiken en laminaatvloeren;
- Woning is voorzien van zonnepanelen (23).