Ireneweg 1, 6223 AV, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In het Maastrichtse kerkdorp Borgharen ligt deze twee-onder-eenkapwoning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage.

LIGGING

De woning ligt in het hart van het kerkdorp Borgharen op loopafstand van de lokale basisschool en van een uitgestrekt wandelgebied. Diverse winkels en supermarkten alsook het stadscentrum van Maastricht liggen op fietsafstand en ca. 10 autominuten. De bereikbaarheid met openbaar en eigen vervoer is goed.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met praktische muurkast en toegang tot kleine kelder/opbergruimte en toegang tot de woonkamer.
- Modern toilet (2006) met zwevend closet.
- Doorzon woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van zonnescreen met een sfeervolle laminaatvloer en schuifpui voorzien van hor naar de achtertuin.
- Open moderne keukenopstelling (2017) van ca. 9 m² is o.a. voorzien van een composit werkblad, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 10 m² en 8 m².
- Moderne badkamer (2015) van ca. 4 m² met bad/douche combinatie en wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap op de overloop bereikbare bergvliering.

TUIN
- Keurig verzorgde voor- en zijtuin met naastgelegen oprit.
- tuin bereikbaar via een poort vanaf de straatzijde
- Knusse en keurig verzorgde achtertuin van ca. 33 m².

GARAGE
- Vrijstaande garage met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is goed geïsoleerd o.a. middels gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren
- Rustige doch centrale woonomgeving.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.