Johan van Stalbergweg 14 , 5816 AG, Vredepeel

Het is ons een genoegen u deze vrijstaande woning aan te bieden, gelegen in de rustige omgeving van Vredepeel. Een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, ruime leefruimtes en een omringende tuin. Hier kunt u genieten van privacy, rust en ruimte. Vraagprijs: € 475.000, - k.k.

Locatie Informatie:
De woning is gelegen in Vredepeel, aan het einde van de Johan van Stalbergweg. De locatie biedt daarmee rust en privacy, terwijl het toch in een residentiële wijk ligt.

Bijzonderheden:
- 2 badkamers waarbij de badkamer op de eerste verdieping een ligbad en inloopdouche heeft.
- Er zijn in totaal vijf slaapkamers beschikbaar, waardoor de woning geschikt is voor zowel koppels als grotere gezinnen.
- De totale leefruimte is bijzonder ruim met 232 vierkante meter.
- De woning is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel interne klimaat, maar ook energie-efficiënt en milieuvriendelijk is (energielabel B).

Indeling: Begane Grond:
Entree/hal met trap naar verdieping, uitgebreide meterkast, unit vloerverwarming en toegang tot de keuken en de aparte werkkamer.

De begane grond is ruim opgezet met een grote woonkamer van 35 vierkante meter en een keuken van 21 vierkante meter. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond welke is voorzien van toilet, douche en wastafel.

De ruime keuken is voorzien van inbouwkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn de slaapkamer, badkamer en bijkeuken bereikbaar.

De woonkamer beschikt over tuindeuren aan de zijkant van de woning en een schuifpui aan de achterzijde naar de grote aangebouwde serre. Deze serre, met airco, heeft 2x schuifdeuren naar de achtertuin en toegang tot de grote garage ernaast.

Achter de garage is een zeer grote bergruimte gelegen met cv-ruimte met cv-ketel en boiler en een extra verdeler van de vloerverwarming. De garage en berging zijn tevens in spouw en geïsoleerd en boven de berging bevindt zich nog een bergzolder.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers waarvan 1 met een walk-in closet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche (nog af te werken). De kamers zijn ruim en ontvangen veel natuurlijk licht.

Zolder:
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, heeft nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kap. De zolder biedt veel mogelijkheden en kan eventueel ook als hobby- of kantoorruimte worden gebruikt.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met een terras en vijver en beidt toegang tot de aangebouwde ruimte aan de zijkant van de woning welke geschikt is als werk-/hobbyruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is voorbereid voor het plaatsen van een toilet en wastafel door de aanwezigheid van warm- en koud waterleidingen.

Achter in de tuin staat een tuinhuis met tegelvloer, schuifpui en douche. De afwerking van de tuin en bijgebouwen vraagt nog enig werk.

Ligging:
De woning is gelegen aan het einde van de straat en is aan de zijkant vrij gelegen, grenzend aan weiland.

LET OP: deze woning heeft nog een flink aantal aandachtspunten. Zo functioneert het koffiezetapparaat niet, de spoelunit van het toilet beneden en boven op de badkamer werken niet optimaal, is de inloopdouche nog niet voorzien van sproeiers en is bij het toilet de afdekspoelplaat niet gemonteerd. Daarnaast behoeft de tuinaanleg aandacht.