Johannes XXIII-singel 25, 6416 GE, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

De Erk is een van de meest geliefde wijken in Heerlen. Aan de fraaie Johannes XXIII-singel staat deze zeer ruime villa uit 1980 op een perceel van maar liefst 1635m². Het woonhuis met een fantastische parkachtige tuin is geschikt voor (grote) gezinnen, werken aan huis en zelfs voor dubbele bewoning.

Het huis staat op korte afstand van het veelzijdige winkelcentrum van Heerlen. Uw dagelijkse boodschappen doet u dichterbij. Op korte afstand zijn tevens een heerlijk bosrijk wandelgebied, basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden en de aansluiting op de autoweg richting de omliggende steden.

Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast en het gastentoilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de zijkant en achterzijde van de woning en is circa 48m² groot. Er zijn twee mogelijkheden om naar het aangrenzende terras te gaan, vanwaar u over de prachtige tuin kijkt. Zowel in de woonkamer als op het terras is een open haard. De gesloten keuken (circa 5,00m x 2,90m) is aan de voorzijde. Ernaast is de eetkamer van circa 4,10m x 4,00m.

Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop de badkamer, het separate toilet, een walk-in closet en maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. De badkamer (circa 3,03m x 2,93m) is ingericht met ligbad, douche en dubbele wasbak. De slaapkamers meten circa 5,13m x 4,55m, 3,40m x 2,96m, 3,39m x 2,96m, 3,41m x 2,96m en 3,32m x 3,16m.

Op de tweede verdieping is één grote multifunctionele ruimte van circa 8,33m x 5,90m met een een balkon aan de achterzijde met wederom een mooi uitzicht.

In het souterrain is een volledige woonlaag gecreëerd. Naast de inpandig bereikbare dubbele garage van circa 46m², die plaats biedt aan twee auto's, zijn er een toilet, wasruimte (4,08m x 3,04m), drie bergingen (waaronder de stookruimte; er is hetelucht verwarming) en drie (slaap)kamers. De twee kamers (4,16m x 3,48m en 4,14m x 3,48m) aan de achterzijde kunnen worden gebruikt als slaapkamer, maar nog veel aantrekkelijker is om ze te gebruiken als tuinkamer of als werkkamer. Vanuit beide kamers is toegang tot het overdekt terras en u geniet er van optimaal tuincontact.

Zoals reeds aangehaald is de voor deze locatie gigantische tuin een absoluut pluspunt. De tuin heeft maar liefst twee terrassen en twee vijvers. Midden in de wijk geniet u van de gewenste rust en privacy op een van de zonnige terrassen of onder de schaduw van de talrijke bomen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.