Joseph Rietrastraat 14 , 6464 HN, Kerkrade

In kindvriendelijk buurt gelegen INSTAPKLARE tussenwoning met o.a. doorzon woonkamer, open keuken met luxe installatie, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet en extra slaapkamer op zolder; ruime omsloten achtertuin met overkapping, tuinberging en achteringang. ENERGIELABEL B

INDELING

Middels voortuin met oprit toegang tot de entree. Hal met doorlopende visgraad PVC vloer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Doorzon woonkamer (7.55 x 3.78/2.75 m totaal circa 26 m²) met eveneens visgraad PVC vloer en strakke wand- en plafondafwerking, half/open keuken (2.98 x 1.94 m) met luxe keukeninstallatie met diverse onder kasten in lades vorm, inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, hete-lucht-oven en vaatwasser; ruime (trap)bergkast. Bij-keuken (2.79 x 1.65 m) alwaar witgoed aansluiting en deur naar omsloten tuin en het overdekte terras.

Vanuit de bij-keuken toegang tot het overdekte terras (3.22 x 2.99 m) en ruime achtertuin met plantenborders, graszone, houten tuinberging (2.71 x 2.65 m) en (2.29 x 1.51 m).

Eerste verdieping

Overloop met doorlopende visgraad PVC vloer.
Slaapkamer 1 (4.48 x 2.71 m).
Slaapkamer 2 (2.98 x 2.07 m).
Slaapkamer 3 (2.97 x 2.71 m).
Badkamer (2.09 x 1.99 m) met douche, 2e toilet, vaste wastafel en design radiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken slaapkamer 4 (4.33 x 3.74 m) met ruime dakkapel, vaste kasten wand en extra berging in de dak schuinte.
Techniekruimte/berging (2.98 x 1.80 m) alwaar CV installatie (Remeha 2023 - eigendom).

ALGEMEEN
Gelegen nabij uitvalswegen, winkels en scholen.
In 2020 voorzien van:
- PVC vloeren op begane grond en eerste verdieping.
- nieuw stucwerk op de begane grond en eerste verdieping.
- nieuwe voor- en achter deur.
- binnen schilderwerk (inclusief deuren).
In 2023 voorzien van:
- nieuwe CV (eigendom).
- meterkast.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Grotendeels voorzien rolluiken.
Beschikbaar per 2 januari 2025.
Genoemde maten zijn circa maten.