Juliana-Bernhardlaan 25 , 6432 GV, Hoensbroek

In de mooiste laan van Hoensbroek in groene omgeving gelegen zeer ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning met o.a.: diverse kelders, prakrijkruimte met eigen ingang, inpandige garage, riante woonkamer met half/open keuken, eetkamer/serre, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche, vliering en zonnig gelegen omsloten tuin met zijingang en buitenberging. Ideaal om wonen en werken te combineren.

INDELING

Souterrain
Vanuit de voor meerdere voertuigen geschikte oprit te bereiken inpandige garage (5.28 x 2.89 m) en middels eigen ingang te bereiken praktijkruimte met ruime hal/wachtruimte (4.40 x 1.10 m) en separate spreekkamer/hobbyruimte (4.98 x 2.70 m) - ook inpandige te bereiken voor veel doeleinden te gebruiken.
Waskelder (4.00 x 3.06 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting, tevens bevind zich hier de CV installatie.
Voorraadkelder/berging (3.67 x 2.67 m) en wijnkelder (2.10 x 0.98 m).

Begane grond
Middels voortuin/zij tuin te bereiken entree. Hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe nis en deels geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Speels ingedeelde U-woon/eetkamer (13.29 x 7.02/6.27/4.08 m - circa 63 m²) verdeeld in eetkamer met 2 lichtkoepels en woonkamer met schouwpartij voorzien van gashaard en grote raampartijen met optimaal tuincontact met parketvloer en gebakken tegel vloer in aanbouw en keuken. Half/open keuken (2.93 x 2.62 m) voorzien van keuken installatie in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten en separate kastenwand met koelkast, overige inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, hete-lucht-oven, separate magnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer middels schuifpui toegang tot de parkachtige achtertuin met terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, ruime graszone met fraai aangelegde plantenborders, houten tuinhuis (2.72 x 2.71 m) en zij-ingang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en bergkast.
Slaapkamer 1 (3.80 x 3.70 m) met vaste kastenwand en balkon met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (4.10 x 3.99 m) met 2 ruime vaste muurkasten.
Slaapkamer 3 (3.06 x 2.98 m).
Slaapkamer 4 (2.80 x 2.50 m).
Badkamer (2.31 x 1.70 m) voorzien van ligbad met douche en douchescherm, 2e wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Vanuit de bergkast middels vlizotrap te bereiken vliering met geïsoleerde vloer.

Bijzonderheden
Gelegen nabij uitvalswegen en winkels.
Verrassend ruime woning ideaal om wonen en/of werken te combineren.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.