Kapelweg 28 , 6267 BW, Cadier en keer

In het voormalige kerkdorp Cadier en Keer en op een ook voor forenzen geliefde, exclusieve locatie ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap en toch op korte afstand van Maastricht, deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, carport en royale tuin.
In Cadier en Keer zijn alle dagelijkse voorzieningen en eveneens prima sportfaciliteiten aanwezig; tevens liggen recreatie/natuurgebieden in de directe omgeving.

Het United World College, Maastricht University en MUMC+ zijn snel bereikbaar en er is een prima busverbinding naar Maastricht, Gulpen en Aken. Ook de diverse toegangswegen naar het centrum van Maastricht (stadstraverse) met A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Heerlen-Aken) zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Souterrain:
Portaal, vanuit de keuken toegankelijk, waar tevens de opstelling is van de combi cv-ketel (Nefit HR, bouwj. 2016, eigendom).
Aansluitend een voorraadkelder (4.45 x 3.22 m) en hobbykelder (6.48 x 4.33) met toegang tot de tuin.
Alle ruimtes voorzien van tegelvloeren.

Parterre:
Via de portiekentree is toegang tot een royale hal (ca. 12 m²) met, vanwege de grote raampartij, tevens veel daglicht.
Geheel betegelde toiletruimte met granieten tegelvloer en voorzien van duoblok en fonteintje.

Doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) met parketvloer, schouwpartij met houtkachel en een schuifpui voor een optimaal tuincontact en lichtinval.
De gesloten eetkeuken (4.54 x 3.58 m) is vanuit de woonkamer en hal toegankelijk, met tegelvloer, tuindeur en een aanrechtcombinatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

De inpandige garage (5.43 x 3.70 m), eveneens vanuit de hal toegankelijk en voorzien van tegelvloer, aansluiting wasautomaat en uitstortgootsteen, geeft toegang tot een ruime, brede oprit met afgesloten carport en mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot een groot terras (6.63 x 4.70 m) met zonnescherm en via niveauverschil naar de lager gelegen royale en omsloten tuin met uitstekende privacy, zwembad met overkapping, tuinhuisje en aan beide zijden een achteringang.

Via de hal is de gang bereikbaar met de hoofdslaapkamer (4.79 x 4.49 m) en de geheel betegelde badkamer (3.48 x 2.16 m), voorzien van granieten tegelvloer, ligbad, douche, dubbele inbouwwastafel met meubel en toilet.
Hier bevindt zich ook een dress room (3.48 x 3.10 m) met een vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Grote overloop met twee slaapkamers:
I 5.00 x 3.76 m met wastafel, balkon en kastenberging (3.76 x 1.96 m)
II 5.83 x 2.79 m eveneens met kastenberging (5.83 x 1.96 m).

Vanuit de tweede slaapkamer is tevens toegang naar twee aansluitende bergzolders: 4.13 x 2.22 m (gebruiksoppervlakte) en 5.60 x 4.64 m (gebruiksoppervlakte).

BIJZONDERHEDEN:
- Pand is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
- Vanwege souterrain en zolders veel bergruimtes.

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.