Kloosterbosstraat 138, 6464 AN, Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

De presentatie van deze woning betreft een publicatie ten behoeve van een openbare executoriale verkoop. De publicatie is gepresenteerd in opdracht van derde belanghebbende partijen.

Voor meer informatie en vragen kunt u zich wenden tot:
Info: www.veilingnotaris.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar B. de Groot

Ons kantoor kan geen andere informatie verstrekken dan hetgeen verwoord in onderstaande omschrijving en bijgevoegd beeldmateriaal.

---Letterlijke tekst van de publicatie "veilingadvertentie internetveiling" ---

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
Op 15 juni 2023 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur, via het internetplatform van Veilingnotaris B.V. (www.bva-auctions.com)

Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V.
a. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 6464 AN Kerkrade, Kloosterbosstraat 138, kadastraal bekend gemeente Kerkrade, sectie G nummer 2540, ter grootte van eenhonderd vijfentwintig vierkante meter (125 m2);
b. het een/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (buurweg) gelegen nabij Kerkrade, Kloosterbosstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 2545, ter grootte van eenhonderd vijftien vierkante meter (115 m2);

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 31 mei 2023 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Veilingnotaris B.V. (www.bva-auctions.com) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 13 juli 2023.

Info: www.veilingnotaris.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar B. de Groot

---Einde publicatie---

Disclaimer:
- De metrages als vermeld zijn naar beste inschatting, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Mogelijk wijken de metrages af.
- Eventuele onderhandse biedingen dienen aan de notaris te worden gericht via de website www.veilingnotaris.nl
- Boek en Offermans Makelaars Zuid-Limburg B.V. is niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk voor de inhoud en uitvoering van de bovengenoemde letterlijke tekst welke opgesteld is door de behandelend notaris.