Knipstraat 6 , 6321 AP, Wijlre

Zeer ruime vrijstaande woning met ruime garage, diverse tuinbergingen, voor- en ruime achtertuin.
Gelegen in een rustige, goede woonomgeving en centraal bereikbaar.
Een woning voor ruim wonen (108 m2 woonoppervlakte) maar ook voor uitvoering van hobby's waarvoor ruimte nodig is met een fijne achtertuin.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrating naar garage en trap naar entree.
Berging/technische ruimte (3.90 x 2.22 m) voorzien van tegelvloer.
Opstelling CV combi (Vaillant HR, bouwjaar 2019, eigendom) en omvormer van de zonnepanelen.
Tevens witgoed aansluitingen aanwezig.
Riante garage ( 5.49 x 5.10 m) met hoge plafondhoogte en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een berging/atelier (3.80 x 2.69 m) voorzien van tegelvloer.

Eerste verdieping:
Entree.
Ontvangsthal (3.82 x 2.18 m) met trap naar eerste verdieping en naar de kelder.
Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
Riante woonkamer (7.34 x 3.88 m) voorzien van laminaatvloer.
Half open keuken (3.34 x 2.32 m) voorzien van tegelvloer en met ruime keukeninstallatie met granieten werkblad en apparatuur te weten: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, vriezer en koelkast.

Achter- en zijtuin met ruime terrassen en goede privacy.
Overkapping (3.93 x 3.08 m).
Tuin aanleg in diverse niveaus.

Tweede verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.09 x 2.84 m) voorzien van massief eiken vloer.
Slaapkamer 2 (3.38 x 3.27 m) voorzien van massief eiken vloer.
Slaapkamer 3 (2.84 x 2.59 m) voorzien van massief eiken vloer.
Geheel betegelde badkamer (3.20 x 1.51 m) voorzien van ligbad met douchewand, vaste wastafel met badmeubel, duo closet toilet en design radiator.

Derde verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop met nokhoogte van circa 2.10 meter.
Slaapkamer 4 (4.96 x 2.90 m) voorzien van massief eiken vloer en met 2 dakramen.

Algemeen:
De woning wordt op keurige wijze bewoond en is altijd goed onderhouden.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig (eigendom).
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.