Koningsplein flat 109 E , 6224 EH, Maastricht

Licht en sfeervol 1-slaapkamerappartement op de Vierde verdieping in de Gemeenteflat aan het Koningsplein. Dit is het eerste project van de "Groene Loper" dat is uitgevoerd. De buitenzijde van dit naoorlogse Rijksmonument is volledig gerestaureerd en in originele staat hersteld, met gevels in de oorspronkelijke kleur, nieuwe kozijnen, en een vernieuwd dak. Ook de algemene ruimten en technische installaties zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de flat energiezuinig gemaakt door de toevoeging van een warmtepompsysteem en zonnepanelen.

LIGGING
Het appartement bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maastricht en het charmante Wyck. In de directe omgeving zijn tal van winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen te vinden. Station Maastricht ligt op loopafstand en de stadstraverse met aansluitingen op de A2/A79 is uitstekend bereikbaar. Het Koningsplein en Oranjeplein zijn heringericht tot een groot nieuw park en vormen samen het nieuwe centrum van Maastricht-Oost langs de "Groene Loper".

INDELING:

Souterrain:
Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé-berging van ca. 4 m²

Parterre:
Hoofdentree met centrale hal, postbussen, video/intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Via een overdekte galerij is toegang tot het appartement.

De woonkamer van 28 m² met open keuken is gelegen aan de westzijde van het gebouw en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over de Groene Loper, ideaal om van de ondergaande zon te genieten.
De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een tegelvloer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wandcloset.

Een ruime slaapkamer van 11 m² met muurkast maakt het appartement compleet.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en gehele appartement met laminaatvloeren;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 99,13 (appartement) en € 4,05 (berging);
- Verwarming via blokverwarming middels warmtepomp met zonnepanelen, radiatoren met verbruiksmeters en
thermostaatkranen;
- Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt tevens deel uit van beschermd stadsgezicht Maastricht;
- Mogelijkheid huur van een parkeerplaats (zwerfplek) op achtergelegen afgesloten AH-terrein: € 91,00 p/maand.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.