Koningsplein flat 112 B , 6224 EH, Maastricht

De Gemeenteflat aan het Koningsplein is het eerste project aan de "Groene Loper" dat in uitvoering is gegaan.
De buitenzijde van dit naoorlogse Rijksmonument is gerestaureerd en zoveel mogelijk in oorspronkelijke staat teruggebracht. Zo zijn de gevels gerestaureerd in de oorspronkelijke kleur, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en verder zijn het dak, de algemene ruimten en de installaties binnen gerenoveerd.
Met het toepassen van een warmtepompinstallatie en zonnepanelen is de flat energiezuinig gemaakt.

Het appartement is gelegen op korte afstand van het centrum van Maastricht en het sfeervolle Wyck. In de directe nabijheid zijn diverse winkels, horecavoorzieningen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen.
Het Station Maastricht bevindt zich op loopafstand en de bereikbaarheid van de stadtraverse met aansluitingen van de A2/A79 zijn uitstekend.
Het Koningsplein en Oranjeplein zijn heringericht tot één groot nieuw park en zijn onderdeel van het nieuwe centrum Maastricht-Oost langs de "Groene Loper".

INDELING:

Souterrain:
Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé-berging (3.01 x 1.54 m).

Parterre:
Hoofdentree met centrale hal, postbussen, video/intercominstallatie, lift en trappenhuis.

eerste verdieping
Via een overdekte galerij is toegang tot het appartement.
Entree/hal met muurkast.

Woonkamer met open keuken, volledig gesitueerd aan de voorzijde en op de westzijde, waardoor een uitstekende lichtinval is gegarandeerd vanwege de grote raampartijen.
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en tegelvloer.
Aansluitend bevindt zich een bergkast met aansluitpunt voor de wasautomaat.
De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 26 m².

Vanuit de woonkamer is het balkon (2,35 x 1,44 m) bereikbaar, met prachtig uitzicht over de "Groene Loper" en is gesitueerd op het westen, waar u geniet van de ondergaande zon!

Vanuit de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer (1,86 x 1,47 m) voorzien van douche, wastafel en wandcloset.
Slaapkamer (3,96 x 2,80 m) met bergkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en gehele appartement met laminaatvloeren;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 99,13 (appartement) en € 4,05 (berging);
- Verwarming via blokverwarming middels warmtepomp met zonnepanelen, radiatoren met verbruiksmeters en
thermostaatkranen;
- Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt tevens deel uit van beschermd stadsgezicht Maastricht;
- Mogelijkheid huur van een parkeerplaats (zwerfplek) op achtergelegen afgesloten AH-terrein: € 91,00 p/maand.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.