Korenwolf 3 , 6416 WC, Heerlen

In kindvriendelijk nieuwbouwwijk Vossepark met vrij uitzicht gelegen speels ingedeelde split level woning met o.a.: oprit met inpandige garage, berging, woon/leef keuken, woonkamer en 2 slaapkamers (3 te realiseren), moderne badkamer met inloopdouche, separaat toilet en omsloten tuin met zijingang. Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom).

INDELING

Niveau 0 - straat niveau
Middels ruime oprit toegang tot de entree. Tochtportaal met doorlopende siergrind vloer naar garage (5.83 x 2.85 m), momenteel in gebruik als berging/hobbyruimte voorzien van wasautomaat- en drogeraansluiting en separate techniekruimte met CV installatie (huur). Hal met trap naar verdieping en geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Niveau +1/2 - tuin niveau
Ruime woon/leef keuken (5.44 x 3.75 m) met een plafondhoogte van 4.10 m voorzien van siergrindvloer en luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten/lades inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 2 combi magnetrons en vaatwasser. Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren (voorzien van veiligheidsglas) toegang tot de omsloten achtertuin met zwemvijver, riante houten buitenberging met zonneterras voorzien van pergola met zonwering.

Niveau + 1
Ruime lichte woonkamer (5.43 x6.01/3.22 m - circa 29 m²) voorzien van houten planken vloer en airco geschikt voor de woonkamer en keuken (7 kw).

Niveau + 1,5
Overloop met doorlopende siergrind vloer met toegang tot alle vertrekken, separate geheel betegelde toiletruimte met wand closet en fonteintje.
Slaapkamer 1 (5.43 x 3.85 m) voorzien van airco geschikt voor de gehele bovenverdieping.
Slaapkamer 2 (5.43 x 3.20 m) eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers (3.20 x 2.41 en 3.20 x 2.41 m) originele deur aanwezig).
Moderne badkamer (3.05 x 1.96 m) met inloopdouche, badmeubel met dubbele wasbak en separate bergkast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen in kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over plantsoen.
Voorzien van optimaal isolatie pakket en 16 zonnepanelen.
Achterzijde en slaapkamer voorzijde voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.