Krekelbergerweg 1 , 6451 PN, Schinveld

Wij bieden een zeer uniek object aan gelegen in het buitengebied in de Schinveldse bossen op een totaal perceel van 11985 m2.
Via een grindweg bereikt u deze vrijstaande woning te midden van het bosgebied.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt dan ook de gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak af te bouwen.

Deze woning is zeer geschikt voor kandidaten die van ultieme rust en natuur houden.

Wij starten met een verkoopstart met open huis op donderdag 10 augustus 2023 van 16.30 tot 17.30 uur. Hierbij bent u van harte welkom om het geheel te bekijken en de smaak van het buitengebied en de rust aldaar te proeven.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met oprijlaan.
Entree.
Ontvangsthal (4.04 x 1.90 m) voorzien van tegelvloer en trap naar verdieping.
Woonkamer 1 (5.01 x 3.81 m) voorzien van houten vloer, gashaard en airco installatie.
woonkamer 2 (5.85 x 4.79 m) aan de achterzijde gelegen voorzien van plavuizen vloer, airco, gaskachel en open haard.

Naast de hal gelegen slaapkamer 1 (3.94 x 2.98 m).
Kamer/slaapkamer 2 (3.95 x 2.97 m) voorzien van houten vloer en gaskachel.
Slaapkamer 3 (4.07 x 2.97 m) voorzien van tegelvloer.
Keuken (5.82 x 3.06 m) voorzien van plavuizenvloer en met eenvoudige keuken installatie en open haard.
Badkamer (3.98 x 1.80 m) voorzien van ligbad, vaste wastafel en duo closet toilet.
Berging/bijkeuken (4.08 x 1.93 m).

Tuin rondom en met houten tuinberging (3.25 x 2.91 m).
Tevens bevindt zich op het perceel een mogelijke carport c.q. garage die schade heeft opgelopen door een omgevallen boom.

Eerste verdieping:
Bergruimte (13.48 x 2.52 m) voorzien van houten vloer en met dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Algemeen:
Voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels enkele beglazing.
Op zeer rustige locatie gelegen in buitengebied.
Gelegen nabij uitvalswegen.
De woning is zeer geschikt als levensloop bestendige woning.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden.
Genoemde maten zijn circa maten.

Extra informatie:
- niet geschikt voor mini camping of dergelijke doeleinden.
- de woning mag niet verder uitgebreid worden dan de huidige bebouwingslijnen
- nokhoogte mag maximaal 6 meter bedragen
- er is een propaangastank aanwezig voor verwarming en/of koken
- het object wordt aangeboden en verkocht met 4 percelen die niet los verkocht worden

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.