Kruisstraat 11 B , 6137 SX, Sittard

Op een rustige woonlocatie in Sittard gelegen, te moderniseren halfvrijstaande woning (type tweekapper) met vier slaapkamers, riante aanbouw en tuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree.
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang.
Half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Ruime (ca. 7.50 x 3.07/4.16m) T-Vormige woonkamer met veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar het terras.
Riante, vanuit de woonkamer te bereiken, overige ruimte (ca. 9.96 x 2.81m) met loopdeur naar het terras; voor diverse doeleindes geschikt! Denk hierbij aan een werk-/hobby-/speelkamer of als extra woon-/eetkamer. Ook ideaal voor de realisatie van een thuiswerkplek of leefkeuken.
Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling met spoelbak en granieten werkblad, v.z.v. de navolgende apparatuur, te weten koelkast, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 9m²) met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met vaste wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 7m²) met vaste wastafel.
Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar.
Overloop met bergkast.
Bergzolder met standplaats cv-installatie (eigendom).
Slaapkamer 4 (ca. 6m²) met Velux dakraam en airco.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en garage is er toegang tot de tuin met achterom, zonnescherm, overkapping en terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 122 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Vier slaapkamers.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Airco op bovenverdieping.
- Te moderniseren woning.
- Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.