Kruisstraat 11 , 6137 SX, Sittard

Op een rustige woonlocatie in Broeksittard gelegen, te moderniseren halfvrijstaande woning (type twee-kapper) met vier slaapkamers, riante garage met souterrain en tuin.

Indeling:

Souterrain:
Kelder (ca. 6.00 x 2.46m) toegankelijk vanuit de garage.

Begane grond:
Entree.
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang.
Half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Ruime (ca. 7.50 x 3.07/4.16m) T-Vormige woonkamer met veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar het terras.
Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling met spoelbak en granieten werkblad, v.z.v. de navolgende apparatuur, te weten koelkast, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap.

Garage:
Vrijstaande garage (water- en elektra-aansluiting aanwezig) met bergvliering en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 9m²) met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 10m²) met vaste wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 7m²) met vaste wastafel.
Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar.
Overloop met bergkast.
Bergzolder met standplaats cv-installatie (eigendom).
Slaapkamer 4 (ca. 6m²) met Velux dakraam en airco.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en garage is er toegang tot de tuin met achterom, zonnescherm, overkapping en terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Vier slaapkamers.
- Riante garage /werkplaats met kelder.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Airco op bovenverdieping.
- Parkeergelegenheid rondom de woning of op eigen terrein.
- Te moderniseren woning.
- Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.