Lambermonstraat 21 , 6373 BD, Landgraaf

In kindvriendelijke buurt gelegen half vrijstaande woning met o.a.: L- woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime oprit met garage, omsloten tuin met stenen tuinberging en voorzien van 11 zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp en de Brunssummerheide. ENERGIELABEL B.

INDELING

Middels voortuin toegang tot de overdekte entree. Ruime hal met plavuizenvloer, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. L-woonkamer (7.40 x 6.54/3.63 m - totaal circa 37 m²) voorzien van laminaatvloer en bergkast. Open keuken in aanbouw (3.68 x 2.94 m) met keuken installatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, natuurstenen werkblad en achterwand, separate kastenwand met magnetron, overige inbouwapparatuur te weten: inductie kookcomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hete-lucht-oven. Gehele beneden verdieping voorzien van spackwerk wand- en plafondafwerking.
Vanuit de keuken toegang tot de geheel omsloten achtertuin met deur naar ruime oprit, terras, plantenborders, graszone en stenen buitenberging (5.14 x 2.13 m). Verwarmde en betegelde garage (5.01 x 2.69 m) voorzien van elektrische sectionaalpoort en wasruimte (2.66 x 1.89 m) met keukenblok en witgoed aansluiting (wasruimte is eventueel bij de garage te voegen). Voor de garage bevindt zich een ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen.

Eerste verdieping

Trap naar verdieping met ruime overloop voorzien van hoogpolige vloerbedekking en plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 1 (3.68 x 3.64 m).
Slaapkamer 2 (3.68 x 3.64 m).
Slaapkamer 3 (2.74 x 2.44 m).
Geheel betegelde badkamer (2.74 x 2.46 m) voorzien van bad, douche, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel in badmeubel met voldoende kastruimte en design radiator. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken zolder voorzien van laminaatvloer en 2 Velux dakramen, alwaar tevens CV installatie Nefit Proline NXT HR24 CW4 (eigendom 2019).

Algemeen
Ruime woning in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum Op de Kamp.
Gelegen nabij Brunssummerheide.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.