Langstraat 91, Venray 5801 AC Venray

5801 AC Venray vraagprijs € 259.500 k.k.

Omschrijving

“Ruime vrijstaand geschakelde woonhuis met garage, berging en tuinkamer, 4 slaapkamers gelegen nabij het centrum van Venray”.

U kunt met enige modernisering de woning geheel naar eigen wens afwerken. Deze woning met een woonoppervlakte van ruim 150 m2 heeft de mogelijkheid om meer gebruikers oppervlakte te creëren op de 2e verdieping.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1980 en is volledig...

Brochure

Download de brochure van Langstraat 91, Venray.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Venray
    22.134 mannen
  • Inwoners Venray
    21.431 vrouwen

Uitgebreide omschrijving

“Ruime vrijstaand geschakelde woonhuis met garage, berging en tuinkamer, 4 slaapkamers gelegen nabij het centrum van Venray”.

U kunt met enige modernisering de woning geheel naar eigen wens afwerken. Deze woning met een woonoppervlakte van ruim 150 m2 heeft de mogelijkheid om meer gebruikers oppervlakte te creëren op de 2e verdieping.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd en verrassend ruim. De tuin is gelegen op het zuiden met ruime zichtlijnen. De bereikbaarheid en ligging is als uitstekend te betitelen.

Ligging
Het object ligt op circa 5 minuten lopen van het centrum van Venray en op zeer korte afstand zijn de sportvelden, winkelcentrum, Raayland college en andere voorzieningen gevestigd. De bereikbaard met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend.

Indeling
Begane grond
U bereikt de woning middels de inrit die geschikt is voor twee auto’s. De overdekte entree biedt toegang tot de hal. De hal en gehele begane grond zijn voorzien van een fraaie grindtapijt vloer, wat een eigentijds karakter aan deze woning geeft. In de hal is tevens de meterkast opgesteld, welke is uitgevoerd met 5 groepen, 3-fasenstroom, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter. De toiletruimte is in 1999 vernieuwd en geheel betegeld. U heeft beschikking over een wandcloset, fonteintje met bergkast, bijpassende spiegel en mechanische ventilatie.

De woonkamer kent een L-vorm en heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte aanwezig, met een functionele open haard. U kunt op meerdere manieren een zithoek plaatsen, en dankzij het extra raam in de zijgevel is er veel lichtinval en heeft u mooi uitzicht. In het middengedeelte van de woonkamer is de open trapopgang naar de eerste verdieping. Hier heeft u ook meer dan voldoende plaats voor een extra speel- of studeergedeelte.

De achterzijde van de woonplaats biedt plaats voor een ruime eethoek. U kijkt heerlijk weg over uw achtertuin en er is een open verbinding met de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is geplaatst in 1999 en beschikt over relevante apparatuur.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer. Deze zogenaamde wintertuin is ook in 1999 gerealiseerd en beschikt over dezelfde eigentijdse grindtapijt vloer. Rondom zijn aluminium kozijnen aanwezig met HR+ glas en zonnescreens aan de bovenzijde. De garage is inpandig bereikbaar via de tuinkamer. Er is een betonnen vloer aanwezig en (defecte) elektrische sectionale deur. Dankzij het feit dat ook de garage is uitgevoerd met geïsoleerde spouw heeft u een legio aan mogelijkheden.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en beschikt over een vrije achterom. Dankzij het feit dat de tuin op het zuiden ligt kunt u de hele dag genieten van de zon. De hoekligging van deze vrijstaande woning zorgt tevens voor prachtige zichtlijnen en een gevoel van ruimte. De tuin beschikt thans over twee terrassen, een houten buitenberging, plantenperken en siergrind.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer kent een afmeting van ca. 2.10 bij 3.60 meter en is in 1999 vernieuwd. Het vertrek is volledig betegeld en zeer compleet van opzet. U treft een dubbele wastafel aan met handige op maat gemaakte bergkasten. Een bijhangende spiegel en designradiator ontbreken uiteraard niet. Voorts heeft u de beschikking over een douche, een wandcloset en een ligbad. Het plafond is ten-slotte voorzien van panelen met inbouwspots en mechanische ventilatie. De slaapkamers kennen een afmeting van resp. 17 m², 13 m² en 5,5 m². Dankzij het ontbreken van drempels lenen de kamers zich uitstekend voor het aanbrengen van een doorlopende lami-naatvloer. Alle kamers zijn uitgevoerd draai-kiepramen, rolluiken en op maat gemaakte lamellen.
Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u middels een volwaardige deur toegang tot de speel- c.q. hobbykamer. Deze is gelegen boven de garage, kent een betonnen dek en is voorzien van elektra en verwarming. Zoals u ziet een volwaardige vierde kamer welke zelfs zou kunnen dienen als vijfde slaapkamer dankzij het grote oppervlak en velux dakraam!

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die ook is uitgevoerd met een betonnen dek. U komt terecht in een ruimte welke nader ingericht kan worden. De nok is meer dan 4 meter hoog en aan de voorzijde is reeds een vierde slaapkamer ingericht. Deze slaapkamers is voorzien van een wastafel en afgewerkt met vloerbedekking, tex en houten schroten. Op deze etage is tevens de C.V. ketel afgehangen, een Nefit Ecomline HR uit 1999. Daarnaast bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie (Itho). Tenslotte is middels een ladder een extra bergvliering bereikbaar, gelegen boven de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
Zoals u ziet en verrassend ruime vrijstaande woning met veel inrichtingsmogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie nabij centrum, scholen en uitvalswegen!

Let op; de water en elektra toevoer is afgesloten, heraansluiting brengt kosten met zich mee. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 259.500 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Langstraat 91
Plaats Venray
Land NL
Ligging aan parkaan drukke wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 38 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 280 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 13-12-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 11.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 640
Breedte 330
Oppervlakte 21
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet vlieringmet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.