Leon Biessenstraat 43 , 6418 TL, Heerlen

In rustige woonwijk gelegen in Heerlerbaan bieden wij u aan: "Ruime keurige onderhouden ruime eengezinswoning met uitbouw, serre en zeer ruime tuin".
De woning heeft 4 slaapkamers tot de beschikking.
Energielabel C.
Huidige eigenaar huurt een straat verderop een garage die eventueel overgenomen kan worden als huur.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer (7.60 x 3.96 m) met een mooie siergrindvloer met laminaatvloer.
Keuken (6.05 x 2.69 m) met ruime moderne keukeninrichting met apparatuur te weten: koelkast, combi oven, oven, 6 pits gas kooktoestel en afzuigkap.
Bijkeuken (2.52 x 2.29 m) voorzien van tegelvloer en met witgoedaansluitingen, gootsteen en verwarming.
Doorgang/berging (13.26 x 1.02 m). Deze doorgang staat ook in directe verbinding met de straatzijde.
Serre (5.50 x 3.53 m) met glazen schuifpuien.

Zeer ruime achtertuin met tuinberging, terras en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.25 x 3.68 m) voorzien van houten vloer.
Slaapkamer 2 (3.98 x 3.07 m) voorzien van houten vloer.
Slaapkamer 3 (3.53 x 1.98 m) voorzien van houten vloer.
Slaapkamer 4 (2.88 x 2.22 m) voorzien van houten vloer.
Geheel betegelde badkamer (2.78 x 1.50 m) is voorzien zwevend toilet, brede vaste wastafel met wastafelmeubel, inloop douche en design radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Bergruimte/technische ruimte (7.47 x 2.22 m) met opstelling Cv combi(Remeha HR, huur, bouwjaar 2016).
De nokhoogte bedraagt circa 2 meter.

Souterrain:
Provisie/bergruimte (3.33 x 2.07 m) met stahoogte van circa 1.90 meter.

Bijzonderheden:
Leuke woning voor starter.
Kindvriendelijke woonwijk met verkeersluwe straten.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Energielabel C.
Voorzien van 10 zonnepanelen.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
In de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen gelegen.
Alle afmetingen zijn circa.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.