Maanplein 49 , 6412 AZ, Heerlen

Ultieme mogelijkheid om te kunnen en mogen wonen in een zeer riant luxe afgewerkt penthouse op de zevende verdieping met een zeer ruim dakterras, parkeerplaatsen en eigen berging.
Centraal gelegen in het hart van Heerlen, in het fraaie prestigieus gebouwde "Maankwartier".

Het Maankwartier is een volledig nieuwe ontwikkeling, bestaande uit een combinatie van een royaal aanbod appartementen, winkels, kantoren en het station voor NS. Direct gelegen aan de winkelpromenade van Heerlen met al haar voorzieningen zoals een uitgebreid aanbod aan winkels, het gezellige Pancratiusplein met een ruim aanbod aan horeca, en de fraaie Stadsschouwburg grenzend aan de nieuw aangelegde Promenade.

Bezichtigen van dit prachtige penthouse is mogelijk vanaf 10 juni.

INDELING:

Parkeer garage -2
De parkeergarage is op parterreniveau via de Spoorsingel bereikbaar, de garage bestaat uit twee verdiepingen waarbij dit penthouse een eigen privéparkeerplaats heeft op niveau -2 en op niveau -1 een huur parkeerplaats.
Aangrenzend aan de parkeerplaats op niveau -2 is de privé berging (2.51 x 2.32 m) gelegen.
Vanuit alle verdiepingen gaat de liftinstallatie en trappenhuis naar de verschillende lagen.

Begane grond:
Via het voetgangersdomein is het Maanplein bereikbaar, met gemeenschappelijke entree en bellentableau met video intercom.
Er zijn twee gescheiden trappenhuizen en liftinstallatie naar de woningen.

Penthouse gelegen op de zevende verdieping:
Vanuit de lift toegang tot de aangrenzende twee woningen.
Privé entree met ruime ontvangsthal en een totale plafondhoogte van circa 3.25 meter die toegang biedt aan de aangrenzende woongedeeltes, slaapvertrekken met sanitaire voorzieningen.
Gasten toiletruimte deels betegeld met zwevend toilet en fontein geplaatst.
De speels vormgegeven woonkamer (circa 10.13 x 9.19 m) is zeer helder en licht met een open keuken.
De woonkamer is voorzien van een groot aantal aluminium puien met veel glas waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd, er een fraai uitzicht over de stad valt te beleven en in de verte aan de horizon het Limburgse heuvelland te zien is.
Aan de dakterraszijde is de keukenopstelling gesitueerd met spoel/werk/kookeiland en ruime wandopstelling met composiet werkblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, grote uitvoering inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, wijnkoeler, koffie apparaat en vriezer.
De woonkamer is onderverdeeld in een living en eetkamergedeelte.
Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras van in totaal circa 108 m2 bereikbaar met uitzicht over het Maankwartier en de stad. Onder de overkapping (4.30 x 4.16 m) voorzien van wind screens is het goed vertoeven en kan men beschut genieten van alle rust.
De vloer in het appartement is voorzien van vloerverwarming met een leef-betonvloer afwerking.

Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1 (7.94 x 6.51 m) met dressroom (3.30 x 2.68 m).
Slaapkamer 2 (4.78 x 3.08 m).
Slaapkamer 3 (3.41 x 3.40 m).
Badkamer 1 (3.54 x 2.64 m) deels betegeld en bereikbaar via slaapkamer 1 voorzien van ligbad, brede vaste wastafel in badmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met rainshower.
Badkamer 2 (2.50 x 1.78 m) bereikbaar via slaapkamer 2 voorzien van dubbele vaste wastafel in badmeubel en inloopdouche.

Technische ruimte (3.47 x 2.04 m) met kasten, WTW installatie, witgoedaansluitingen, boiler en regeling voor mijnwater systeem verwarming.
Berging (2.52 x 2.32 m).

Bijzonderheden:
Het appartement is bijzonder duurzaam en voorzien van energielabel A.
De warmtevoorziening centraal geregeld door het Mijnwater project van de gemeente Heerlen en warm water via de boiler.
Volledig voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte separaat aan te sturen is op temperatuur.
Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
Het "Maankwartier" is ontworpen door de Heerlense kunstenaar "Michel Huisman" en de totale bebouwing bestaat uit een grote diversiteit van architectuur en verschillende bouwmaterialen.
De totale woonoppervlakte is 210 m2, exclusief 108 m2 bouw gebonden ruimte, exclusief 19 m2 externe bergruimte. Het dakterras is 27m2 groot.
Huidige bijdrage VVE € 275,- per maand.
Voorschot t.b.v. mijnwater verwarming bedraagt € 213,-- per maand.
Huurprijs voor de 2de parkeerplaats bedraagt € 76,- per maand en kan worden overgenomen indien gewenst.