Maaseikerweg 10 , 6114 JP, Susteren

Degelijk gebouwd, doch volledig te renoveren/moderniseren, riant vooroorlogs half- vrijstaand herenhuis met garage, op een perceel van maar liefst 813 m².

Indeling:

Souterrain:
Via de ontvangsthal is er toegang tot de provisiekelder. Hier is ook de cv- installatie geplaatst.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met oude plavuizen vloer, meterkast, muurkast/garderobekast en trap naar de 1e verdieping.
Ruime doorzon woonkamer met zij -erker en aparte zitkamer (totaal circa 47 m². Beide zijn voorzien van een houten planken vloer. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel.
Tussen het keukengedeelte (aanbouw) en de woonkamer zit niveauverschil.
De woonkeuken (circa 25 m²) met vloerverwarming en openslaande tuindeuren heeft een keukenblok in hoekopstelling met een schiereiland en is v.v. diverse apparatuur.
Via de woonkeuken heeft men zicht op de achtertuin en weilanden.
De bijkeuken geeft toegang tot de voormalige badkamer met bad, wastafel, toilet en een bergkast. Deze is nu in gebruik als wasruimte. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De aanwezige overkapping is vorig jaar vernieuwd.
Ruime afsluitbare oprit met toegang tot de garage. Zij - ingang naar de achtertuin.

De op het Oosten gelegen tuin heeft een vrij uitzicht op de achtergelegen weilanden en biedt veel privacy met diverse terrassen.
Thans is de achtertuin verwaarloosd en behoeft aandacht.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.18 x 3.74 m) met plankenvloer en vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.68 x 4.18 m) met plankenvloer, vaste kast, erker en airco.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 3.05 m) met plankenvloer.
Badkamer met een tegelvloer en inbouwspots, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap waar een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd zijn
Slaapkamer 4 (ca. 2.90 x 6.80 m) met 2 Velux dakramen inclusief zonwerende en verduisterende rolgordijnen.
Slaapkamer 5 (ca. 3.76 x 4.21 m).
Beiden slaapkamers dienen nog afgewerkt te worden.
Tevens is hier de mogelijkheid om een natte cel te realiseren en is er een apart opberg gedeelte.

Bergzolder/vliering:
via vlizotrap te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Verwarming: Nefit (ca. 1984, eigendom).
- Warm water: gasboiler
- De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en rolluiken.
- Groot perceel met zij- ingang.
- De woning is op een prima locatie gelegen, nabij de Belgische grens, diverse verbindingswegen en de A2.
- Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.