Maria Straterstraat 7 , 6461 ME, Kerkrade

  • 116 m²
  • 108 m²
  • 1
  • A++++
€ 338.000 v.o.n.
Ronald Bartels RM
Heeft u vragen?
Neem contact op met Ronald
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Bouwnummer / kavelnummer 33 Centro Meta. De bouw van dit super centrale nieuwbouwplan is gestart. Laatste kans om uw droomwoning in het centrum van Kerkrade te verwerven. Extra lage energielasten door A++++ label (energieneutraal) Volledig woonklaarpakket...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Bouwnummer / kavelnummer 33 Centro Meta.

De bouw van dit super centrale nieuwbouwplan is gestart. Laatste kans om uw droomwoning in het centrum van Kerkrade te verwerven.

Extra lage energielasten door A++++ label (energieneutraal)
Volledig woonklaarpakket beschikbaar voor een instapklare woning.

Het project Centro Meta bestaat uit een mooie mix van levensloopbestendige woningen, stadswoningen en appartementen rondom de Einderstraat en Eldorado in het centrum van Kerkrade. De woningen zijn voorzien van energielabel A++++ (energieneutraal), waardoor u profiteert van een extra laag rente tarief, een hogere leennorm en zeer lage energielasten. 

Gegarandeerde oplevering in het tweede kwartaal van 2024.
Eventueel mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in parkeergarage aangeboden voor de laatste semi-bungalows.

Belangrijke faciliteiten, zoals de supermarkt, een basisschool, het treinstation en het ziekenhuis Zuyderland liggen op loopafstand van dit mooie project. Met meerdere treinstations is Kerkrade ideaal gelegen tussen Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Maar ook de Keizerstad Aachen ligt op slechtst 10 kilometer afstand.
Bij de ontwikkeling van Centro Meta is veel aandacht besteed aan de groenvoorziening, waardoor de natuur een belangrijk deel uitmaakt van deze mooie nieuwbouwwijk.

Levensloopbestendige woningen:
Er worden diverse soorten levensloopbestendige woning gerealiseerd, waarbij alle voorzieningen zijn gesitueerd op de begane grond voor een optimaal woongemak.
De levensloopbestendige woningen zijn zeer geschikt voor het gelijkvloers wonen, maar toch de beschikking hebben over een tuin. Alle voorzieningen, waaronder de open keuken, de ruime woonkamer die direct in verbinding staat met de achtertuin, een grote slaapkamer, de badkamer en het toilet, bevinden zich op de begane grond.
Daarnaast beschikken deze woningen over een ruime berging die is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De verdieping van de levensloopbestendige woningen is te bereiken via een vaste trap. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer.

Energieneutraal – A++++ - zeer lage energielasten.
De woningen van Centro Meta worden volgens de laatste ontwikkelingen gerealiseerd waarbij naast aandacht voor het wooncomfort eveneens aandacht is voor de energielasten (energieneutraal).
De woningen worden gasloos uitgevoerd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket, vloerverwarming met warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Hierdoor geniet u van zeer lage energielasten. Voor details omtrent ontwerp, indeling, plattegronden, materialen kunt u de complete verkoopinformatie opvragen bij de makelaar.

De woningen wordt voorzien van een energiezuinige warmtepomp waarbij de energiebehoefte wordt opgewekt door de eigen zonnepanelen welke gesitueerd zijn op het dak. Doordat de woningen energie-neutraal zijn, wordt de gehele energiebehoefte voor verwarming en warmtapwater opgewekt door de PV-panelen.
Naast het voordeel dat de energie voor de warmtepomp in eigen beheer wordt opgewekt biedt de warmtepomp ook het voordeel dat deze veel efficiënter is dan de traditionele gasgestookte cv-ketel. De warmtepomp haalt zelfs tot 5x meer warmte uit dezelfde hoeveelheid energie dan een conventionele cv- ketel.

Verschillen tussen de CV-ketel en warmtepomp:
Warmtepomp: Elektriciteit (kan duurzaam opgewekt worden), rendement (verwarming) circa 500%, geen CO2 uitstoot (Milieuvriendelijk).
CV-Ketel: Gas gestookt (eindige energiebron en erg prijzig), rendement (verwarming) 97.5%, geen mogelijkheid om energieneutraal te worden, CO2 uitstoot (slecht voor milieu).

Een nieuwbouwwoning van Centro Meta garandeert u dus van zeer lage energielasten, zonder dat u inlevert op wooncomfort. Doordat de woning energieneutraal is (A++++) ontvangt u bij diverse hypotheekverstrekkers het allerlaagste rentetarief en wordt de leennorm (het maximale dat men aan hypotheek kan krijgen) verhoogt met €15.000,-.

Woonklaarpakket:
Voor iedere woning is er een woonklaarpakket beschikbaar, waarmee de woning instapklaar wordt opgeleverd.
Vraag bij de makelaar naar meer informatie en de kosten omtrent het woonklaarpakket.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 338.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm nieuwbouw

Locatie

Adres Maria Straterstraat 7
Plaats Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 108 m²
    Inhoud 270 m³
    Perceeloppervlakte 116 m²
    Totale woonoppervlakte 108

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 3 kamers waarvan 1 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen

      Energie

      Energielabel A++++
      Isolatie
      • Volledig geisoleerd
      Verwarming

        Buitenruimte

        Tuin
        • Achtertuin
        Hoofdtuin achtertuin
        Hoofdtuin achterom nee

        Bergruimte

        Voorzieningen
          Isolatie

            Parkeergelegenheid

            Garage
            • Geen garage
            Faciliteiten

              Onderhoud

              Onderhoud binnen uitstekend
              Onderhoud buiten uitstekend

              Overig

              Huidig gebruik Woonruimte
              Huidige bestemming Woonruimte
              Weet jij wat je kan lenen?

              Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

              Ontdek de woning

              Maria Straterstraat 7, 6461 ME, Kerkrade
              Maria Straterstraat 7, 6461 ME, Kerkrade

              Hier zult u wonen

              Maria Straterstraat 7, 6461 ME, Kerkrade

              Schaduwwijzer

              Ronald Bartels RM
              Heeft u vragen?
              Neem contact op met Ronald
              Nieuwsgierig naar deze woning?
              Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.