Mariastraat 11 , 6211 EP, Maastricht

NO STUDENTS AND ROOM SHARING ALLOWED

In het historische en monumentale centrum van Maastricht; op een verkeersluwe locatie en op loopafstand van de drie belangrijkste pleinen: het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein, is deze bovenwoning met 5 slaapkamers en dakterras gesitueerd.

Het object is tevens gelegen in het vermaarde winkelgebied met in de directe omgeving de levendige "Maaspromenade" met diverse horecafaciliteiten, het sfeervolle "Bassin" met o.a. een fraaie binnenhaven, restaurantjes, terrassen, Lumière Cinema en het nieuw ontwikkelde "Sphinxkwartier".
Ook de stadstraverse met toegangswegen naar de A2 richting Eindhoven/Luik en de A79 richting Heerlen/Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

Parterre:
Entree/hal met verdiepingstrap.

Eerste verdieping:
Overloop.
L-vormige woonkamer met aan de achterzijde het op de zuidzijde gesitueerde dakterras (5.23 x 3.68 m);
open keuken met aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 47 m².

Tweede verdieping:
Overloop met muurkast.
Geheel betegelde badkamer (3.82 x 2.64 m) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Twee slaapkamers: 5.05 x 3.42 en 5.12 x 3.95 m.

Derde verdieping:
Overloop.
Toiletruimte (1.75 x 1.36 m) voorzien duoblok en wastafel met meubel.
Drie slaapkamers: 5.05 x 2.62, 3.94 x 2.39 en 2.96 x 2.67 m, met dakkapellen.
Geheel betegelde wasruimte (2.28 x 1.20 m) met aansluiting wasautomaat en gootsteen.
Bergzolder (2.67 x 2.13).
Cv-ruimte alwaar combi cv-ketel (HR, huurtoestel) met luik naar vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Geheel voorzien van laminaatvloeren en stoffering;
- Huurprijs is exclusief kosten voor het verbruik van elektra, gas, water en andere aansluitingen;
- Geen studentenverhuur / kamerdeling en huisdieren toegestaan;
- Aanvaarding per direct.