Marimbastraat 31 , 5802 LZ, Venray

Goed onderhouden tussenwoning met ruime berging en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in rustige woonwijk op een perceel van 161 m².

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vernieuwd en geïsoleerd dak
- Energielabel B

Indeling:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning van waaruit u heerlijk de achtertuin inkijkt door de grote raampartij.
De half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak en een praktische, ruime provisieruimte onder de trap.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik en op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van luxe douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Door de goede hoogte van de zolder is het eenvoudig om deze ruimte als woonruimte erbij te trekken door het plaatsen van een vaste trap.
Op de zolder bevinden zich de cv-combiketel (2020), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de 6 zonnepanelen.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het oosten en aangelegd met terras, bestrating en plantenborders. Tevens beschikt de tuin over een achterom. In de voortuin ligt de ruime vrijstaande berging en is plek voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.