Uitgebreide omschrijving
Twee onder één kap woning met veel potentie in Meijel.
Deze woning is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en serre.
De bereikbaarheid is goed te noemen en voorzieningen in het centrum van Meijel zijn in enkele minuten te bereiken.
De woning voldoet aan de functies en vereisten die u als gebruikelijk van een woning mag verwachten maar mag zonder meer als "klus-woning" worden aangemerkt. Modernisering en vernieuwingen zijn op enkele onderdelen zeer voor de hand liggend.
Kelder:
Provisiekelder van 5m²
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime woonkamer van ruim 28m²
De keukenopstelling is thans geplaatst in de achterbouw van de woning en is voorzien van eenvoudig en verouderd keukenblok.
Aansluitend aan de keuken is door middel van een portaal toegang tot de badkamer en de serre.
De badkamer is verouderd, voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.
De door de vorige bewoner zelf aangebouwde serre is ca. 17m² groot, voorzien van veel schroten en houten betimmering.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 kleine kamers van 4,9m² en 5,7m². De twee grotere slaapkamers zijn 9,5m² en 10,5m² groot
Tweede verdieping:
De woning heeft een vliering bereikbaar door middel van een mangat, de vliering is thans praktisch niet begaanbaar of bruikbaar.
Tuin:
Voortuin, achtertuin voorzien van een vrije achterom.
In de achtertuin staat een grote berging uitgevoerd in betonelementen en gedekt met een golfplaten dak (asbesthoudend)
Een gedeelte van de tuin, in de lengte van de straat, is anders dan mogelijk verwacht wordt géén eigendom van de woning maar is eigendom van de gemeente Peel en Maas.
Dit gedeelte van de tuin kan achter wel als zodanig gebruikt worden, met toepassing van een gebruiksverklaring van die strook (zonder vergoeding).
Bij de documenten is een plattegrond toegevoegd met de perceelsgrenzen in de satellietfoto om een beeld te geven van deze situatie.
Bijzonderheden:
- Kluswoning waarbij het grootste deel van de kozijnen relatief nieuw is, uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing;
- De woning is een voormalige huurwoning; er zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst waarin wordt bepaald dat het niet toegestaan is de woning aan te kopen voor verhuur of speculatieve verkoop. De bedoeling is vooral dat diegene die de woning koopt ook zelf de intentie heeft om hier te gaan wonen;
- Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden van het naastgelegen woonhuis, deze extra kosten bedragen ca. €440,- en zijn voor rekening van koper;
- Er is een asbest inventarisatierapport beschikbaar;
- Bij grote belangstelling wordt de woning mogelijk verkocht door middel van een verkoop bij inschrijving. Wanneer u bij de bezichtiging reeds een bouwkundige of technisch adviseur zou willen meenemen dan vernemen wij dat graag vooraf.
