Merelstraat 9 , 5932 VP, Tegelen

Keurig onderhouden hoekwoning in de woonwijk op de Heide in Tegelen, voorzien van drie slaapkamers, recent vernieuwde keuken, overkapping en vrije achterom.

Ligging:
Nabij het wijkcentrum met de supermarkt en scholen in de wijk op de Heide is deze woning beschikbaar. Goed bereikbaar in alle opzichten, van zowel de autosnelwegen tot het bosgebied tegen de Duitse grens. Lokale voorzieningen als de supermarkt en basisschool liggen om de hoek. Het centrum van Tegelen met meer winkelvoorzieningen is eveneens op korte afstand gelegen.

Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder, deze is te bereiken via de in de hal en is ca. 7 m² groot.

Indeling:
Via de entree van de woning bereikt u de hal. Direct aan uw rechterzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 16 m²) met aansluitend de open keuken/eetkamer. De keuken/eetkamer is tevens te bereiken via de hal en biedt toegang tot de tuin. In de hal bevindt zich eveneens de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Op de overloop vindt u tevens de vlizotrap naar de bergzolder.
De badkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een douche en wastafel.
De slaapkamers zijn 8 m², 10 m² en 11 m² groot.

Zolder:
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Hier is de cv-ketel die is vernieuwd in 2022 gesitueerd.
De zolder is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is nagenoeg geheel onderhoudsvrij aangelegd, maar achterin de tuin een grote plantenbak over de breedte van de tuin. Direct aan de woning is een overkapping gesitueerd. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging. Aan de voorzijde vindt u de berging horende bij huisnummer 9, deze bergruimte is ca. 9 m² groot.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Nieuwe keuken.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Kunststof kozijnen.
- Gehele nieuwe groepenkast.
- Cv-ketel vernieuwd in 2022.
- Gehele woning recent voorzien van HR++ glas.