Uitgebreide omschrijving
Uniek object. In de landelijk gelegen buurtschap Molsberg, aan de rand van het gezellige dorp Simpelveld, staat deze half vrijstaande woning van meer dan 100 jaar oud. De woning met binnenplaats beschikt over 6 kamers met tevens kelder, 2 toiletten, 2 aparte badkamers en een ruime schuur maar dient gerenoveerd te worden.
In de directe omgeving van de woning zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen op de snelwegen naar Eindhoven, Maastricht, Aken enz. De landelijke ligging zorgt voor veel rust en geeft toegang tot uitgestrekte natuurgebieden op korte afstand. Kortom, een woning met potentie op een mooie locatie.
Via de binnenplaats bereikt men de woning en de schuur. Meerdere auto's kunnen op de eigen binnenplaats worden geparkeerd. De grote schuur (ca 6,31m x 8,49m) biedt volop bergruimte of de mogelijkheid tot het creëren van veel extra woonruimte indien deze wordt verbouwd.
De afgesloten entree leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal met aangrenzend de toiletruimte
(voorzien van toilet en fonteintje) en doorloop naar de verschillende ruimten. Vanuit de hal komt u in een smalle bijkeuken, alsmede in de keuken (ca 4,35m x 3,00m) met keukenblok en aansluiting voor een was- en droogcombinatie. Hier is ook de cv installatie (Bosch 30 HR, huur) aanwezig. Tevens komt u vanuit de hal in de eerste badkamer met een inloopdouche en wastafel.
Via een tussenhal met aangrenzend de meterkast en toegang tot de trap naar de verdieping, komt u in de woonkamer (ca 4,81m x 3,15m), die voorzien is van een rolluik voor het raam. De woonkamer geeft toegang tot de kelderruimte en de zitkamer (ca 4,77m x 3,14m), die voorzien is van een airco en een rolluik voor het raam.
Vanaf de trap met traplift komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot de verschillende slaapkamers op de verdieping, de toiletruimte en de tweede badkamer met eveneens een inloopdouche en wastafel. Slaapkamer één (ca 6,02m x 2,37m) is voorzien van een rolluik voor het raam en geeft toegang tot een smalle inloopkast. Slaapkamer twee (ca 4,22m x 3,22m) is voorzien van een airco en een rolluik voor het raam. De derde slaapkamer (ca 2,25m X 3,18m) geeft toegang tot de vierde slaapkamer (ca 2,29m X 3,18m).
Bijzonderheden:
* te renoveren woning;
* grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* zonnescherm; ramen deels voorzien van rolluiken;
* traplift met stoeltje aanwezig;
* rustige ligging in landelijke omgeving;
* diverse winkels, supermarkten, horeca, markt en scholen op korte afstand;
* nabij uitvalswegen.
