Nassaustate 14 , 6043 GW, Roermond

Nabij het levendige centrum van Roermond ligt dit goed onderhouden hoekappartement op de derde etage van het complex ''Nassaustate''. Met een ruim en comfortabel woonoppervlak, een eigen balkon en een praktische privéberging biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte en gemak.

De centrale locatie biedt daarnaast een scala aan voorzieningen: op loopafstand vindt u het stadscentrum, openbaar vervoer en zorgfaciliteiten, terwijl u ook kunt genieten van rustige, groene recreatiegebieden om de hoek. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden: stedelijke levendigheid én ontspanning.

Binnenkomst complex
Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een nette centrale entree met brievenbussen en een bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde woonlaag, waar dit hoekappartement zich bevindt.

Indeling appartement
De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken:
• Woonkamer & keuken: De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (6 m²). De open keuken, geplaatst in 2021, is modern en praktisch ingericht. Daarnaast is er een aangrenzende berging met cv-installatie (Remeha Avanta, 2009) en mechanische ventilatie-unit.
• Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) en een tweede kamer (ca. 7 m²), perfect als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
• Badkamer: De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het aparte toilet is te bereiken vanuit de hal.
• Extra comfort: In de woonkamer is in 2023 een elektrische wandhaard (Mao) geplaatst voor extra sfeer en warmte.

Extra’s en voorzieningen
• Berging: Het appartement beschikt over een privéberging (5m²), ideaal voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen. De berging bevindt zich naast de parkeergarage.
• Parkeren: Afhankelijk van beschikbaarheid is het mogelijk een parkeerplaats in de garage te huren.

Locatie
Gelegen in de geliefde wijk Maasniel biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Het groene park gelegen aan de Maasnielderbeek bevindt zich direct langs het complex. Daarnaast liggen diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, zorginstellingen en een recreatiezwembad allemaal op loopafstand.
Het NS-station en de snelweg A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken, ook ligt er een bushalte praktisch voor de deur. Het bruisende centrum van Roermond bereik je na ongeveer 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
• Het appartement heeft een energielabel B, geldig tot 30-09-2029.
• Het complex telt acht woonlagen met per verdieping vier appartementen.
• Optioneel is het mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage (indien beschikbaar via Wonen Limburg).
• De maandelijkse VvE kosten bedragen €285,-
• De omgeving tussen de gebouwen is groen en parkachtig aangelegd, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving.
• De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; er geldt een projectnotaris.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.