Neptunusstraat 7 , 6161 XM, Geleen

Aan de Neptunusstraat 7 in Geleen, op een ruim perceel (470m2) gelegen 2-onder-1-kapwoning met privacy biedende tuin.
Deze woning behoeft enige modernisatie/renovatie maar biedt volop mogelijkheden.

Indeling o.a.:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3,59 x 2,70m)

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast en toilet.
Separate, eenvoudige doucheruimte met vaste wastafel.
De lichte, doorzon woonkamer biedt een prettige leefruimte en grenst aan de keuken, die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken aan de achterzijde van de woning.
Middels deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met technische ruimte alwaar standplaats CV-ketel.
Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 3,62m) met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 3,59 x 3,26m) met dakkapel
Slaapkamer 3 (ca. 2,92 x 2,61m) met vaste kast en dakkapel.

Zolder:
De bergzolder is via een luik bereikbaar via een van de slaapkamers en biedt extra opbergruimte.

Algemeen:
- Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Geleen
- 2-onder-1-kapwoning kluswoning met veel mogelijkheden
- Het object verkeerd in een matige tot redelijke staat van onderhoud en behoeft modernisatie/renovatie.
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving
De Neptunusstraat 7 is gelegen in een rustige woonwijk in Geleen. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke naoorlogse woningen en modernere bebouwing. De straat zelf is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving.
Op loopafstand bevindt zich het centrum van Geleen, waar alle dagelijkse voorzieningen zijn en op zaterdag zelfs nog een drukbezochte markt. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en parken.
Geleen heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en meerdere busverbindingen in de buurt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1948.
• pand is rustig gelegen, dient nog te worden gemoderniseerd/gerenoveerd;
• De woning is voorzien van houten/stalen kozijnen met enkel glas.
• Verwarming/Warm-water: CV combiketel, AWB HR 2009, eigendom .
• Perceeloppervlakte ca. 470 m².
• Inhoud ca. 353 m³.
• Woonoppervlakte ca. 86 m².
• Overige inpandige ruimte ca. 9 m².
• EPA Label G.
• Ideaal voor de starter.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.