Nieuweweg 6 , 6301 ET, Valkenburg

Wij bieden u aan: "Een instapklaar goed onderhouden begane grond volledig gestoffeerd appartement (1 slaapkamer) met patio-tuin gelegen nabij centrum Valkenburg".
Het complex omvat 2 appartementen en is derhalve kleinschalig.
Voldoende voorzieningen om de hoek gelegen in centrum Valkenburg.
Energielabel D.

INDELING

Appartement gelegen op de begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met meterkast.
Woonkamer (5.02 x 8.23 m) met houten vloer en houtkachel.
Half-open keuken (4.74 x 4.64 m) voorzien van granieten vloer en met keurige keukeninrichting en voorzien van apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, combi oven en koelkast. Tevens toegang middels schuifpui naar patio tuin.
Doorloophal (4.57 x 1.52 m) met toilet deels betegeld met duo closet toilet met fonteintje.

Slaapkamer (4.64 x 3.68 m).
Deels betegelde badkamer (3.92 x 1.75 m) met inloop douche, vaste wastafel met badmeubel.

Souterrain:
Eigen berging (5.10 x 2.04 m) voorzien van keurige tegelvloer en met CV combi installatie (Remeha HR, eigendom) en overige berging. Op de verhoging is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen nabij centrum Valkenburg met perfecte treinverbinding naar Maastricht en Heerlen/Aken.
Een fijne woonomgeving met een bruisend dorpje met voldoende activiteiten en ontspanning.
Bijdrage VVE voor appartement: € 150,-- per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering en meer jaren onderhoud.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.