Notenborg 37, 6228 CZ, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk De Heeg gelegen tussenwoning met een ruime tuin op het oosten.

LIGGING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Heeg” en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+,
Universiteit Maastricht, MECC en diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer (o.a. busstation op loopafstand). Ook het historische stadscentrum is op ca. 10 minuten fietsen gelegen.
Uitvalswegen waaronder de A2 en de A76 zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
- Doorzonwoonkamer met aangrenzende open keuken van totaal ca. 34 m² met laminaatvloer, toegang tot de achtertuin en een praktische muurkast. De keurige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast.
- Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging van ca. 6 m².

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I, van ca. 10 m², gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer II, van ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer III, van ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde.
- Keurige badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping
- Middels vaste trap bereikbare functionele ruimte van ca. 18 m² met aansluiting van de wasmachine en opstelplaats van de gehuurde HR combi CV installatie.

Tuin
- De via achterom bereikbare achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is instapklaar.
- De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken.
- EPA Label B, geldig tot 11-6-2031.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.