Oscar Woltersstraat 21 , 5913 RM, Venlo

Een goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een geliefde locatie met garage en eigen oprit, een berging, 3 slaapkamers, 2 badruimten, een zolder en een mooi aangelegde achtertuin. Gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke wijk bieden wij deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Oscar Woltersstraat in Venlo-Oost aan. Deze woning combineert comfort met een ideale ligging nabij winkels, scholen, en het openbaar vervoer. Het centrum van Venlo ligt slechts op 5 tot 10 fietsminuten afstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u een hal met trapopgang, meterkast, garderobe en een toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over raampartijen die zorgen voor een aangename leefomgeving. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping die voorzien is van een pvc-vloer. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee badruimten, een badruimte is voorzien van een douche met cabine en wasmachineaansluiting, waar de andere ruimte voorzien is van een hoekbad, wastafel met meubel, spiegel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier is de cv-ketel aanwezig.

Tuin:
De tuin is ca. 80 m² groot, goed verzorgd en geheel omheind, waardoor je kunt genieten van veel privacy doordat er geen inkijk ontstaat.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen.
- Eikenhouten vloer.
- Ruime garage met aangebouwde berging.
- Energielabel C.
- Aanvaarding per 31 mei 2025.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.