Parklaan 6 , 6371 CR, Landgraaf

  • 4150 m²
  • 266 m²
  • 4
  • F
€ 639.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Uniek landhuis in gewilde villawijk! Deze charmante woning staat op royaal perceel van 4.150m². Het huis is omringd door groen en biedt verscholen tussen de bomen veel rust en privacy. De villa beschikt over royale afmetingen (266m2 woonoppervlak) en heeft een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 266 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Kakert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Uniek landhuis in gewilde villawijk!
Deze charmante woning staat op royaal perceel van 4.150m². Het huis is omringd door groen en biedt verscholen tussen de bomen veel rust en privacy. De villa beschikt over royale afmetingen (266m2 woonoppervlak) en heeft een functionele indeling die ruimte biedt aan alle behoeften van een hedendaags gezin. Het te moderniseren huis geeft u de ideale mogelijkheid om een eigentijdse en luxueuze leefomgeving te creëren, helemaal naar eigen smaak.

Met meerdere kamers en een overvloed aan leefruimte is er genoeg potentieel om uw droomhuis te realiseren. Perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en echte tuin- en natuurliefhebbers zijn.

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen in een fraaie villawijk aan de rand van Brunssummerheide;
• Het huis dient gemoderniseerd te worden (oa. nog enkele beglazing);
• Zeer ruim perceel met mooie oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
• Woonoppervlak 266m2, ruim 4.000m2 eigen grond;
• Het dak is ideaal voor zonnepanelen (groot oppervlak en ligging op het Zuiden);
• Eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning en/of praktijk aan huis.

Indeling

Bovengedeelte woning
Via een elektrisch bedienbare toegangspoort komt u via de oprijlaan bij de woning. Het woongedeelte is op de verdieping, de slaapkamers zijn gelegen op het niveau van de achtertuin. Middels een korte brede trap bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met openslaande deuren en een leistenen vloer, biedt toegang naar de verschillende vertrekken: Een ruim toilet, een berging, een slaap- of hobby kamer (ca. 4.29 x 4.0m), de woonkamer (ca. 50m²) en de keuken.
De L vormige woonkamer heeft een hoog opengewerkt plafond met authentieke balken, rietafwerking en een parketvloer. Over de gehele breedte is een balkon gesitueerd (ca. 10m lang), de openslaande deuren bieden toegang tot het balkon (op het zuiden) waar je onder de overkapping van het dak met wat druppels nog buiten kunt zitten. De zitkamer heeft een openhaard en ook vanuit hier heeft u toegang tot de ruime keuken (ca. 16.5m²). Vanuit de woonkamer verleent een ruime trap toegang tot de benedenverdieping.

Benedengedeelte woning
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een tuinkamer, een ruime badkamer en een inpandige garage. De badkamer (ca. 3.84 x 2.98m) is voorzien van een douche, een bad, toilet en 2 wastafels. Slaapkamer I (ca. 6.07 x 4.93m), slaapkamer II (ca. 4.12 x 3.58m), slaapkamer III (ca. 4.26 x 3.58m), 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De tuinkamer met trapkast verleent via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Beneden bevindt zich de berging met CV (Remeha Calenta 2011).

Het woonhuis is geheel omsloten door een parkachtige tuin, deze biedt optimale privacy. In de tuin staat ook nog een tuinkas, een zomerhuisje, een schuurtje en een carport. De oprijlaan met automatische toegangspoort verlenen toegang tot deze unieke villa met prachtige bostuin.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 639.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Parklaan 6
Plaats Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 266 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Inhoud 1089 m³
Perceeloppervlakte 4150 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22
Totale woonoppervlakte 266

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Kakert

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Nieuwsgierig naar jouw maximale hypotheek?

      Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

      Ontdek de woning

      Parklaan 6, 6371 CR, Landgraaf
      Parklaan 6, 6371 CR, Landgraaf
      Parklaan 6, 6371 CR, Landgraaf

      Hier zult u wonen

      Parklaan 6, 6371 CR, Landgraaf

      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

      Cookiebeleid

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie