Pater Schaadstraat 14 , 6374 DW, Landgraaf

Goed onderhouden en keurige bewoonde eengezinswoning met berging, voor- en achtertuin (met achteringang).
Gelegen in kindervriendelijke woonomgeving.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden.
Perfecte starterswoning voor kopers die een keurige woning zoeken zonder te willen klussen.
De woning is voorzien van 9 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (2.54 x 2.01 m) met trap naar verdieping.
Geheel betegeld modern toilet met zwevende uitvoering en fonteintje.
Woonkamer (6.03 x 4.81 m) met toegang naar half-open keuken, met schuifpui naar terras en berging onder de trap.
Half-open keuken (2.513 x 2.31 m) met keurige keukeninstallatie met apparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Volledig bestrate achtertuin met zonne-uitvalscherm en achteringang.
Berging (3.20 x 2.01 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.88 x 2.81 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.90 x 1.92 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.83 x 2.32 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde in 2022 vernieuwde badkamer (2.406 x 1.81 m) voorzien van riante inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken.
Mogelijke slaapkamer 4 of berging/wasruimte (4.81 x 2.76 m) voorzien van dakraam.
Technische ruimte/berging met opstelling CV combi installatie (Intergas HR, huur, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie box.
Wasruimte met opstelling witgoed apparatuur.

Algemeen:
Keurig onderhouden en bewoonde woning.
Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing.
Voorzien van rolluiken.
De zonnepanelen lopen via een leaseplan regeling.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.