Paulus Potterstraat 28 , 5914 VE, Venlo

In Venlo-Noord nabij het Gelreplein en ook op korte afstand van de binnenstad van Venlo ligt in een rustige woonwijk op een goede locatie deze eengezinswoning met een garage. De woning is altijd met veel zorg bewoond geweest, kent een gedateerde uitvoering, enige vernieuwing of modernisering ligt voor de hand.
Van de eerste naar de tweede verdieping is een vaste trap gerealiseerd.

Ligging:
Naast het Gelreplein en lokale winkelvoorzieningen zijn ook scholen op korte afstand gelegen en is de bereikbaar vanuit de autosnelweg ook uitstekend. Kortom alle voorzieningen inclusief de binnenstad liggen op comfortabele afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte en keuken.
De keuken is voorzien van een keukenopstelling, zonder inbouwapparatuur. Warm water in de keuken wordt voorzien door een separate geiser.
De woonkamer van (ca 32 m²) is erg ruim, door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Vanuit de openslaande tuindeuren kunt u de ruime tuin betreden.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers (ca 10 m², 12 m² en 5 m²) bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een wastafel.
De badkamer is geheel betegeld, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche, wastafel en toilet met sanibroyeur (met natuurlijke ventilatie).

Tweede verdieping:
Via de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken die ook is voorzien van een wastafel. Op de overloop zijn nog diverse bergruimten aanwezig.

Tuin:
Via de woonkamer of de vrije achterom is de achtertuin bereikbaar, waarin een ruime berging is gesitueerd.
Verder biedt de woning aan de achterzijde van de woning een garage die plek biedt aan een auto binnen en 1 auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Woning heeft het energielabel G.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas op de begane grond bij het woonkamerraam en de tuindeuren en de gehele eerste verdieping.
Eigen garage met een vrije achterom.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.