Pensionaatstraat 60 , 6462 GX, Kerkrade

Pensionaatstraat 60 in Kerkrade is het schoolvoorbeeld van een instapklaar woonhuis. U plaatst uw meubels en het genieten begint.

De 2-onder-1 kap woning met garage is gebouwd in 2008 en staat op een perceel van 226m².
Destijds is volop aandacht besteed aan isolatie; zo zijn het dak, de spouwmuren en de vloeren geïsoleerd en zijn de kunststof (m.u.v. de voordeur, die van hout is) kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
Kort na de aankoop heeft de eigenaar het woonhuis in 2009 top afgewerkt en altijd met zorg behandeld en ook rekening gehouden met de wensen van vandaag.
In 2019 is de cv-ketel (Intergas, HR, eigendom) geplaatst.
In 2021 zijn de voor- en achtertuin en de oprit opnieuw aangelegd, passend bij de sfeervolle inrichting van het woonhuis.
Ook is er een prachtige luxe lamellenaanbouw geplaatst met ingebouwde spots, elektrisch bedienbare screens, regensensor en vorstbeveiliging, allemaal via uw telefoon (via Somfy) te bedienen.
Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd.

Begane grond:
Via de hal, met aangrenzend de meterkast en het toilet, gaat u naar de lichte L-vormige woonkamer van ongeveer 38m². Op de vloer ligt een eiken parketvloer (white-wash).
Aan de achterzijde is de keuken, die is ingericht met een L-vormige keuken, voorzien van de volgende apparatuur: combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Door de juiste wijze van gebruik is de keuken nog als nieuw.
De achtertuin op het oosten is fraai aangelegd. Boven het terras is de luxe lamellenoverkapping. U geniet er van de gewenste privacy.
De garage is vanuit de tuin te bereiken en zelfs die is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een betegelde vloer en een vernieuwde rolpoort.
Op de oprit voor de garage is plaats voor de eigen auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn circa 5,00m x 3,19m, 2,81m x 2,75m en 2,75m x 2,09m groot.
De badkamer (circa 2,62m x 1,72m) is ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en doet momenteel dienst als werkkamer.
Ook zijn hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine en - droger.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.