Ponjaardruwe 122, 6218 SM, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In het geliefde stadsdeel Malberg ligt deze gerenoveerde en verrassend grote woning met EPA label B.

LIGGING
De Ponjaardruwe is een rustige straat nabij diverse winkelcentra, scholen en recreatiefaciliteiten. Het stadscentrum is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Kelder
- Praktische provisie kelder van circa 8 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken en de kelder.
- Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 28 m² met aangrenzend de keuken van ca. 8 m² welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Keurige badkamer voorzien van douche, zwevend closet en wastafel.
- Slaapkamer I van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Bergruimte van ca. 2 m² met wateraansluiting.

Zolder
- Via een vlizotrap te bereiken zolder van ongeveer 20 m² met opstelplaats van de HR-combi installatie (eigendom) en mechanische ventilatie.

Tuin
- Via achterom bereikbare tuin op het noordwesten met een gemetselde berging van circa 7 m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is omstreeks 2012 algeheel gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe kozijnen met dubbel glas en muurisolatie.
- EPA label B geldig tot 8 september 2024.
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen en diverse winkelcentra.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

PROJECTNOTARIS
Achten Van Gent Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

KADASTRALE INMETING
Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst en ingemeten. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.