Populierweg 13, 6222 CN, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

IN VERBAND MET HET GROTE AANTAL GEÏNTERESSEERDEN KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER AANNEMEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WENST TE WORDEN, STUUR DAN EEN MAIL NAAR MAASTRICHT@BOEK-OFFERMANS.NL.

In het centrale stadsdeel Limmel ligt deze knusse en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin.

LIGGING
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat op fietsafstand van het stadscentrum en nabij diverse winkelcentra zoals Amby en Franciscus Romanusweg. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Souterrain
- Riante kelder verdeeld in drie ruimtes waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte (ca. 2013) met staand closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 26 m² met aangrenzend de keuken van ca. 8 m². De keuken is voorzien van een keurige witte opstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 5 m², 7 m², 12 m² en 15 m².
- Betegelde badkamer (ca. 2013) van ca. 2 m² met douche en wastafel.

2e verdieping
- Via vlizotrap te bereiken zolder van ongeveer 14 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (2020, eigendom).

Tuin
- Via achterom bereikbare onderhoudsarme tuin van ca. 9 meter diep, gelegen op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen en diverse winkelcentra.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

KADASTRALE INMETING
Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst en ingemeten. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.

PROJECTNOTARIS
Achten van Gent te Maastricht