President Rooseveltlaan 18 A 03 , 6224 CR, Maastricht

INVERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING, PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN/DUE TO THE GREAT INTEREST, WE ARE NO LONGER PLANNING ANY VIEWINGS.

Dit nieuwbouw appartement met een luxe mate van afwerking en 1 parkeerplaats ligt aan de geliefde Groene Loper en heeft een EPA label A+++.

LIGGING
De Groene Loper is sinds de start bouw uitgegroeid tot één van de meest geliefde stukjes Maastricht en ligt uiterst centraal t.o.v. het stadscentrum enerzijds en het golvend Heuvelland anderzijds. Diverse voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, MUMC+, horeca en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend.

INDELING

Parkeren
- Vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

Souterrain
- Privéberging van ca. 5 m² zowel bereikbaar met de lift in het complex als van buitenaf via het afgesloten parkeerterrein.

Begane grond
- Gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Fraaie toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Ruime woonkamer van ca. 46 m² met open keuken, grote raampartijen en toegang tot de loggia met vrij uitzicht. De luxe keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een inductiekookplaat.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 13 m².
- Moderne badkamer van ca. 3 m² met een inloopdouche en wastafelmeubel.
- Wasruimte met opstelplaats van de boiler, WTW installatie en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Verhuur aan studenten en/of kamergewijze verhuur behoort NIET tot de mogelijkheden.
- Geheel voorzien van vloerverwarming en een Warmte-Terug-Winsysteem hetgeen zorgt voor een optimale en aangename luchtkwaliteit.
- Optimaal geïsoleerd en geventileerd hetgeen resulteert in een EPA label A+++.
- Luxe mate van afwerking en geheel voorzien van een fraaie PVC vloer met een houten planken design.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,= inclusief o.a. gebruik 1 vaste parkeerplaats, energie- en schoonmaakkosten algemene ruimtes.
- De inkomenseis bedraagt 3,5 keer de maandhuur.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2 bruto maandhuren en dient voor ingang huurovereenkomst bij verhuurder te worden gedeponeerd.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

GETOONDE INTERIEUR FOTO'S BETREFFEN IMPRESSIE FOTO'S EN WIJKEN AF VAN DE WERKELIJKHEID.