Prof. Tinbergenlaan 3 , 6431 XA, Hoensbroek

Aan een rustig woonerf nabij het centrum van Hoensbroek staat aan de Prof. Tinbergenlaan deze fraaie, instapklare woning met carport, berging en tuin. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van centrum Hoensbroek. Zo zijn winkels, een basisschool, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen binnen loopafstand te bereiken.
De woning, gebouwd in 1976, is rond de periode 2020-2021 op vele punten verbeterd en gemoderniseerd.
Zo is er, nadat C-label is afgegeven, nog spouwmuurisolatie toegepast, zijn er kunststof kozijnen met HR ++ beglazing geplaatst, is er onder de begane grond vloer bodemisolatie uitgevoerd en is het sanitair en de keuken geheel vernieuwd (2020). Kortom een instapklare woning op een leuke locatie

Begane grond
Voortuin met carport. Hal met meterkast, verdiepingstrap en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met aan de tuinzijde toegang middels een schuifpui naar het overkapte terras met achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukeninstallatie (2020) compleet met apparatuur, waaronder een Boretti kooktoestel.
Het fijne, overkapte terras loopt door naar de achtertuin met achteringang en ruime stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap is de ruime 3e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met lichtinval. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur en combi cv installatie (Intergas, huurtoestel). Onder de knieschotten van het dak is er extra bergruimte

* In 2020/2021 gemoderniseerd en verbeterd
* voorzien van hr ++ beglazing en rolluiken
* vloeren en wanden strak afgewerkt
* instapklare woning.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.