Putgraaf 219 , 6411 GT, Heerlen

Open huis donderdag 17 april van 16-17 uur, u bent van harte welkom.

Wij bieden u aan: "Een riant en goed onderhouden ruim 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 1ste verdieping met ruim balkon, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats nummer 43 in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel A.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.92 x 1.58 m).

Parkeergarage:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 43

Appartement op de 1ste verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Toilet deels betegeld met duo-closet toilet met fonteintje.
Riante woonkamer (9.86 x 4.58 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang naar de half-open keuken. Tevens toegang naar het balkon (3.92 x 3.48 m).
Half-open keuken met keurige keukeninstallatie met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.90 x 3.33 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (4.33 x 1.78 m) voorzien van laminaatvloer en welke nu een open verbinding heeft naar de woonkamer maar eenvoudig omgebouwd kan worden tot gesloten slaapkamer.
Geheel betegelde badkamer (2.32 x 1.71 m) met douchecabine en vaste wastafel met diverse badkamer kastjes.
Bijkeuken/wasruimte (2.16 x 1.30 m) met wasmachine aansluiting en overige berging.
In de hal bevind zich een berging met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar circa 2018) en de mechanische ventilatie box,

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 179,60 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 20,37 per maand. Aankoop van meerdere parkeerplaatsen is mogelijk voor € 14.000,- per stuk.
Bij dit project is een projectnotaris van toepassing.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.