Raambouwstraat 17 , 6432 EX, Hoensbroek

In frisse en jonge buurt gelegen twee onder een kap woning met riante aanbouw, garage, tuinberging, voor- en ruime achtertuin.
Gelegen in een rustige, goede woonomgeving en centraal bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrating naar garage en entree met voldoende stallingsruimte voor meerdere auto's.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering.
Riante woonkamer met aanbouw (12.00 x 5.60 m) voorzien van granieten vloer met vloerverwarming en met schuifpui naar terras.
Open keuken (uit 2020) met ruime in U-vorm opgestelde keukeninstallatie met apparatuur te weten: inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, RVS afzuigkap en koelkast.
Garage (5.60 x 2.96 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2014).
Achtertuin met ruim terras, gazon en goede privacy.
Houten tuinhuis (4.14 x 3.57 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Riante slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.41 x 2.76 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.87 x 3.45 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.38 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.54 x 2.08 m) voorzien van douche, ligbad met streaming, vaste wastafel met badmeubel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop.
De nokhoogte bedraagt circa 2.60 meter.
Mogelijk extra slaapkamer/hobbykamer/werkkamer voorzien van dakkapel.
Technische ruimte met opstelling Cv combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2014 en eigendom), tevens aansluitpunten voor witgoed.

Algemeen:
De woning wordt op keurige wijze bewoond en kent een goed onderhoud.
Voorzien van rolluiken.
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020.
Voorzien van 12 stuks zonnepanelen uit 2022 (eigendom).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.