Rijksweg 123 , 6325 AC, Berg en terblijt

Verkoopstart met open huis bij Rijksweg 121, 123 en de onderliggende loods/berging op donderdag 25 april 2024 van 16.00 tot 17.00 uur bent u van harte welkom om deze objecten te bekijken.

Woon appartement gelegen op 1e en 2e verdieping (type maisonnette) met zolderberging.
Gelegen aan doorgaande weg met centrale bereikbaarheid en voldoende voorzieningen op korte afstand gelegen.
Aan de rand van het Heuvelland gelegen.

Het betreft een voormalige schuur welke op de verdiepingen in ± 1987 is omgebouwd tot 4 zelfstandige woonappartementen. Het complex is gesplitst in appartementsrechten. (4 wonen huisnummer 121 123, 125, 127 en 1 maalbergen/opslag op begane grond onder de appartementen).

INDELING:

Begane grond:
Entree, centrale ontvangsthal voor appartement 121 en 123 met de meterkasten.

Eerste Verdieping (toegang appartement):
Ontvangsthal (ca. 2.67 x 1.52 m).
Woonkamer (4.78 x 4.70 m) met open keuken met eenvoudige keukeninrichting en diverse apparatuur te weten: koelkast, elektrische kookplaat, afzuiging en oven.
Badkamer (2.34 x 2.29 m) geheel betegeld en voorzien van douche, duo closet toilet, vaste wastafel en witgoed aansluiting.
Wasruimte/berging (1.49 x 1.31 m) met opstelling boiler t.b.v. warm water voorziening.

Tweede verdieping:
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (circa 12,1 m2).
Slaapkamer 2 (3.92 x 3.73 m).

Derde verdieping (te bereiken middels vlizotrap):
Zolder berging met nokhoogte van circa 2,33 meter.
Opstelling CV combi installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Appartement verkeerd geheel in originele bouwstaat en is eenvoudig afgewerkt.
Interne modernisatie/opknapbeurt en aanpassing naar woonwensen 2024 is wellicht wenselijk.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing.
In het complex is geen liftinstallatie aanwezig.
Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk doch op de beschikbare openbare parkeerplaatsen in de omgeving.
Er is geen individuele privé (fietsen-)berging. In de gemeenschappelijke hal is beperkt ruimte voor het stallen van fietsen.

Info t.a.v. de VVE:
Vereniging van eigenaars Huize Maigray Vilt. De V.v.E. is pas sinds enkele jaren (na nieuwe wet-/regelgeving) beperkt actief. Voorzitter/administrateur in eigen beheer.

Algemeen/uitgangspunten

- Energielabel D;
- Alle appartementen hebben een zelfstandige aansluiting GWE, riool, warmte en warmwaterlevering. Geen duurzaamheidsvoorzieningen (muv verouderd isolatieglas).
- De onderhoudstoestand is gedateerd en eenvoudig te noemen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.