Schoolstraat 37 , 6343 CD, Klimmen

Aan de rand van kerkdorp Klimmen gelegen langs doorgaande weg, grenzend aan het park en de sportvoorzieningen (voetbalveld), volledig te moderniseren vrijstaande bungalow met inpandige garage, ruim perceel en zwembad.

Verkoper wenst niet onder de genoemde prijs te verkopen. Onderhandeling onder de prijs is niet mogelijk.

INDELING:

Begane grond:
Inrit met voortuin en trappen naar woongedeelte.
Entree.
Ontvangsthal (2.90 x 2.60 m) voorzien van plavuizenvloer.
Woonkamer (7.74/2.38 x 6.77/4.08 m, circa 36 m2) voorzien van laminaatvloer en toegang naar zij terras met overkapping.
Keuken (4.38 x 2.98 m) met eenvoudige keukeninrichting, deels apparatuur en boiler t.b.v. warm water voorziening.
Doorloophal (3.12 x 2.43 m) met toegang naar slaapkamers, toilet en badkamer.
Deels betegeld toilet met duo closet en fontein.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.11 x 3.01 m) .
Slaapkamer 2 (3.47 x 2.97 m).
Slaapkamer 3 (2.98 x 2.50 m).
Badkamer (2.56 x 2.36 m) deels betegeld met ligbad en dubbele vaste wastafel.
Achtertuin met zijpercelen.
Zwembad (circa 8 x4 meter) en houten tuinberging.

Souterrain met plafondhoogte van 2,10 meter:
Provisieruimte (3.37 x 2.45 m) .
Garage (5.16 x 3.92 m) met dubbele houten garagepoort en gootsteen met koud/warm water aansluitingen.
Witgoed opstelling.

Bijzonderheden:
Bitumineuze dakbedekking circa 5 jaar geleden vervangen.
Het object dient geheel gemoderniseerd te worden maar biedt legio mogelijkheden.
Super goede landelijke en centraal bereikbare woonlocatie met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving.

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden