Schoutstraat 9 , 6343 CS, Klimmen

Deze vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de akkers is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Klimmen. De woning met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling met diverse niveau verschillen.

Klimmen heeft een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen. De basisschool en het treinstation liggen op loopafstand en autosnelwegen naar Heerlen en Maastricht zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling;

Via de ruime oprit met plek voor meerdere auto's, komt men bij de entree.
Entree/ hal met aan de rechterkant toegang tot de inpandige garage met elektrische poort, waar ook de bergzolder bereikbaar is middels een vlizo trap.
Achter de garage ligt een berging met opstelplaats CV- installatie ( Nefit 2004) en is er toegang tot een werkkamer/ slaapkamer met riante dakkapel en weids uitzicht.
Via de entree hal is enkele treden lager ook het woongedeelte bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in 2 niveaus.
Het hogere gedeelte (ca. 4.78 x 2.66m) ligt op straatniveau, enkele treden lager ligt de woonkamer met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken (ca. 3.37 x 2.55m) is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, combi- magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.
De tuin is netjes onderhouden met groen en terrassen en heeft een prachtig uitzicht.

Via de woonkamer en keuken komt men enkele trede lager in een hal met toegang tot een modern toilet. Middels de achtergelegen gang zijn de 3 slaapkamers, een berging en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I ( ca. 3.3 x 3.44m) voorzien van een wastafel en muurkast, slaapkamer II (ca. 3.33 x 3.34m) ook voorzien van een wastafel. Deze beide slaapkamers hebben toegang naar een serre. Via de serre komt met in de tuin.
Slaapkamer III (ca. 3.8 x 3.44m) voorzien van een eenvoudige kastenwand. De badkamer ( ca. 2.8 x 2.7m) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- 12 Zonnepanelen en 2 airco's;
- Goede ligging.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.