Sibemaweg 35 B, 6224 DA, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op goede locatie gelegen appartement van ca. 80 m² met twee slaapkamers en een loggia op het oosten met uitzicht op de achtergelegen omsloten tuin. Het appartement is met lift bereikbaar en heeft een privé berging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn, om de hoek van de Groene Loper en op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station. De ligging t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, (internationale) scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes is uitstekend.

INDELING

SOUTERRAIN
- Privéberging van ca. 4 m².
- Eén vaste parkeerplaats (nr. 66) in de ondergelegen parkeergarage.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

BEGANE GROND
- Gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

EERSTE ETAGE
- Ontvangsthal van ca. 9 m² met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer met open keuken van totaal ca. 42 m² en met toegang tot de loggia op het oosten.
- Loggia van ca. 9 m² op het oosten met uitzicht op de gemeenschappelijke en omsloten tuin.
- Nachtportaal met toegang tot de vertrekken.
- Wasruimte van ca. 5 m² met de CV installatie (HR combi) en de wasmachine aansluiting.
- Twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en ca. 10 m² .
- Betegelde badkamer van ca. 5 m² met ligbad en wastafel.
- Toiletruimte met staand closet en fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde woonomgeving nabij de Groene Loper.
- De VvE bijdrage voor de woning met berging bedraagt € 175,67 per maand inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes.
- De Vve bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 21,24 per maand.
- Ideale ligging t.o.v. het stadscentrum en diverse voorzieningen.
- EPA label B geldig tot 02-01-2030.

PROJECTNOTARIS
Notariskantoor Achten Van Gent, gevestigd aan de Wilhelminasingel 68A te Maastricht.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.