Silhof 38 , 6418 JT, Heerlen

Wij bieden u aan: "Keurig onderhouden en bewoond 3 kamer appartement gelegen op de zevende verdieping met balkon met prachtig uitzicht en eigen berging op de begane grond".
Goed onderhouden complex met 2 liften en veel parkeergelegenheid rondom complex.
Gelegen in gewilde en goede woonwijk in een groene omgeving met centrale bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Centrale ingang met brievenbussen - en bellenpaneel met intercom, twee liften, trappenhuis en bergingen.
Eigen berging (2.80 x 2.75 m).

Appartement gelegen op de 7de verdieping:
In de gang: meterkast en technische ruimte met Cv combi installatie (Intergas HRE Kompakt, bouwjaar 2019 en huur).
Entree.
Ontvangsthal met laminaatvloer.
Toiletruimte vernieuwd in 2023, deels betegeld met zwevend toilet.
Woonkamer (6.69 x 4.02 m) met laminaatvloer en toegang naar balkon en half-open keuken.
Keuken (4.24 x 1.98 m) met laminaatvloer en keukeninrichting met 4-pits gas kookplaat en afzuiging.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.38 x 3.09 m) met laminaatvloer en deur naar balkon (1.10 x 0.85 m).
Slaapkamer 2 (4.12 x 3.12 m) met laminaatvloer en deur naar balkon (3.05 x 2.07 m).
Badkamer (2.71 x 1.80 m) vernieuwd in 2023, deels betegeld en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur.

Berging (1.82 x 0.92 m).

Overig:
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De VVE zal het komende jaar kozijnen vervangen door kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel bedraagt B
Veel parkeerplaatsen rondom complex en gelegen in groene omgeving.
VVE kosten inclusief waterverbruik bedragen € 240,-- per maand (inclusief opstalverzekering, VVE beheer, dagelijks onderhoud, reserve aandeel voor groot onderhoud, liftonderhoud, etc).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.