Sint Antoniusbank 16 D

Op een paar kilometer ten oosten van Maastricht ligt het pittoreske dorp Bemelen waar op een enigszins verscholen plek deze vrijstaande, unieke woning staat met vrij uitzicht over het natuurgebied de Bemelerberg.

LIGGING
Dit doodlopend stukje van de Sint Antoniusbank ligt aan de rand van Bemelen om de hoek van diverse wandel- en recreatiegebieden. Een uitgebreid aanbod van winkels en scholen ligt op ca. 5 autominuten in de Maastrichtse wijken Scharn, Heer en Amby. Zo ook diverse (internationale) scholen en het MUMC+. De uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik liggen eveneens nabij.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en trap naar het souterrain.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras met vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied de Bemelerberg. De woonkamer is ca. 50 m² en is voorzien van een parketvloer.
- Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken van ca. 14 m² met een keurige U-vormige opstelling met inbouwapparatuur en aangrenzende provisieruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval.
- Slaap/studeerkamer van ca. 10 m² gelegen aan de zijkant van de woning met uitzicht over de naastgelegen weilanden.
- Slaapkamer van ca. 20 m² met aangrenzende badkamer van ca. 10 m² welke is voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft net als de woonkamer een fantastisch uitzicht.

Souterrain
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 20 m² allen met vrij uitzicht.
- Betegelde badkamer van ca. 7 m² met douche, wastafel en toilet.
- Wasruimte van ca. 19 m² met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom, ca. 2021).
- Garage van ca. 28 m² met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verwarming.

TUIN
- Verzorgde voor- en zijtuin met naastgelegen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Op het oosten gelegen achtertuin van ca. 100 meter diep met vrij zicht op het achtergelegen natuurgebied.

BIJZONDERHEDEN
- De achter- en zijkant van het perceel grenst aan het Buitengebied Margraten met als enkele bestemming Agrarisch met daarachter de enkele bestemming Natuur. Hierdoor geniet u aan de achterzijde van een vrij uitzicht over weilanden en een uitgestrekt natuurgebied.
- Door de speelse en functionele indeling is deze woning zowel geschikt voor jonge gezinnen alsook als levensloop bestendige woning.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- EPA Label B, geldig tot 5 augustus 2033.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.